Se vende transacción inmobiliaria, mar Capo d´Orlando Sicilia

Hay lugares que no necesitan presentación, sólo una visión. Exclusiva oportunidad de desarrollo turístico relativa a una superficie de 12.700 m2 suspendida entre la costa y el horizonte, situada en una posición dominante sobre el puerto deportivo y a poca distancia de la renombrada zona de San Gregorio.

La propiedad cuenta con una logística única gracias a un doble acceso independiente: uno situado en el lado de la carretera principal, ideal para la logística y la visibilidad, y otro reservado en el lado del mar, para garantizar a los huéspedes una entrada directa y privada a las playas y al puerto.

Se trata de un proyecto estratégico “Ready-to-Build“: el uso turístico-hotelero ya está autorizado y el convenio ya está firmado. Este activo es la respuesta ideal para el inversor que busca operatividad inmediata y el prestigio absoluto de una ubicación única.

El concepto arquitectónico rompe el molde de la construcción masiva. El proyecto ha sido concebido para evitar el efecto de un “montón de cemento“, centrándose en cambio en una armonía sinérgica con la naturaleza siciliana.

Amplios espacios verdes: Gran parte de la superficie está destinada a jardines mediterráneos, senderos peatonales entre las esencias locales y zonas de relajación al aire libre.

Integración paisajística: Los 7 edificios previstos (para unas 164 camas) están distribuidos de tal manera que “respiran“ dentro de la vegetación, garantizando la privacidad y un bajo impacto visual.

Vista al mar garantizada: La conformación del terreno y la colocación de los edificios aseguran que cada habitación o villa esté orientada estrictamente hacia el azul, con el perfil de las Islas Eolias como perenne telón de fondo.

Aunque existe un proyecto aprobado del más alto nivel, el inversor tiene plena facultad para modificar o remodelar toda la distribución según sus necesidades. La estructura se presta a múltiples declinaciones:

Luxury Boutique Hotel & Thermal Spa: Aprovechando la contigüidad con las antiguas excavaciones de las “Terme di Bagnoli“.

Elite Eco-Resort: Una villa que hace de la sostenibilidad y el verde su punto fuerte.

Villas Turísticas Independientes: Para un mercado que busca lo último en exclusividad y distanciamiento.

Experiencia visual: Hay disponible un exclusivo renderizado de vídeo que muestra cómo la arquitectura se integra en los jardines mediterráneos, ofreciendo una visión real de las increíbles vistas al mar.

La propiedad está servida por una red de enlaces que la hace fácilmente accesible a los mercados globales:

Puerto turístico: < 1 km (2 min). Accesso immediato per yacht e charter.

Estación de ferrocarril: 3 km.

Autopista A20: 12 km (15 min).

Aeropuerto de Catania: 120 km (1h 30min).

Aeropuerto de Palermo: 170 km (1h 50min).

San Gregorio: El rincón más “chic“ de la costa, sinónimo de estilo de vida sofisticado.

Arqueología: Las Termas de Bagnoli ennoblecen la zona con mosaicos romanos de rara belleza.

Islas Eolias: Patrimonio de la UNESCO visible en el horizonte, telón de fondo constante de cada puesta de sol.

Es la única zona edificable que queda cerca del puerto y de la playa. Una inversión poco común, pensada para los que saben mirar más lejos y desean dejar su huella en el panorama de la hostelería de lujo.