Para venda transação imobiliária, mar Capo d´Orlando Sicilia

Há lugares que não precisam de apresentação, apenas de uma visão. Oportunidade exclusiva de desenvolvimento turístico, numa área de 12.700 m2 suspensa entre a costa e o horizonte, localizada numa posição dominante sobre a marina e a curta distância da famosa zona de San Gregorio.

A propriedade possui uma logística única graças a um duplo acesso independente: um localizado do lado da estrada principal, ideal para logística e visibilidade, e um reservado do lado do mar, para garantir aos hóspedes uma entrada direta e privada para as praias e o porto.

Este é um projeto estratégico “Ready-to-Build“: o uso turístico-hoteleiro já está autorizado e a convenção já está assinada. Este ativo é a resposta ideal para o investidor que procura operacionalidade imediata e o prestígio absoluto de uma localização única.

O conceito arquitetónico quebra o molde da construção maciça. O projeto foi concebido para evitar o efeito de um “monte de betão“, privilegiando uma harmonia sinérgica com a natureza siciliana.

Grandes espaços verdes: Uma grande parte da superfície é destinada a jardins mediterrânicos, percursos pedonais entre essências locais e áreas de relaxamento ao ar livre.

Integração paisagística: Os 7 edifícios previstos (para cerca de 164 camas) estão distribuídos de forma a “respirar“ no meio da vegetação, garantindo privacidade e um baixo impacto visual.

Vista garantida para o mar: A conformação do terreno e o posicionamento dos edifícios garantem que todos os quartos ou moradias estejam virados estritamente para o azul, com o perfil das Ilhas Eólias como pano de fundo perene.

Embora exista um projeto aprovado ao mais alto nível, o investidor tem a plena faculdade de modificar ou remodelar todo o layout de acordo com as suas necessidades. A estrutura presta-se a múltiplas declinações:

Luxury Boutique Hotel & Thermal Spa: Tirando partido da contiguidade com as antigas escavações das “Terme di Bagnoli“.

Elite Eco-Resort: Uma aldeia que faz da sustentabilidade e do verde o seu ponto forte.

Independent Tourist Villas: Para um mercado que procura o máximo em exclusividade e distanciamento.

Experiência Visual: Está disponível um vídeo exclusivo que mostra como a arquitetura está integrada nos jardins mediterrânicos, oferecendo uma visão real da incrível vista para o mar.

A propriedade é servida por uma rede de ligações que a torna facilmente acessível aos mercados globais:

Porto Turístico: < 1 km (2 min). Accesso immediato per yacht e charter.

Estação Ferroviária: 3 km.

Autoestrada A20: 12 km (15 min).

Aeroporto de Catania: 120 km (1h 30min).

Aeroporto de Palermo: 170 km (1h 50min).

San Gregorio: O canto mais “chique“ da costa, sinónimo de estilo de vida sofisticado.

Arqueologia: As Termas de Bagnoli enobrecem a área com mosaicos romanos de rara beleza.

Ilhas Eólias: Um património da UNESCO visível no horizonte, um cenário constante para cada pôr do sol.

Esta é a única área de construção remanescente perto do porto e da praia. Um investimento raro, pensado para quem sabe olhar mais longe e quer deixar a sua marca no panorama da hotelaria de luxo.