A vendre appartment in ville Modena Emilia-Romagna

Modène - Centre historique, à deux minutes à pied de la Piazza Grande.

La société immobilière Yes Luxuty Homes srl, propose à la vente un appartement de prestige, très lumineux, situé dans un bâtiment historique.

L´appartement, avec une double entrée, est situé au deuxième étage et est également accessible par un ascenseur.

La propriété, unique à l´étage, se compose de :
hall d´entrée, grand espace de vie avec balcon, cuisine, salle à manger, bureau, 2 grandes chambres doubles, deux salles de bains et une buanderie.
La propriété est en excellent état intérieur et possède de belles finitions, des parquets danois et vénitiens, des portes en noyer, des cadres de fenêtres en bois avec double vitrage.
Chauffage indépendant.
La propriété est complétée par une cave au rez-de-chaussée.

Pourquoi l´acheter ?
****** stratégique.
******èces spacieuses.
****** en bon état.
****** de prestige.
****** refaite il y a quelques années.
******
******é des services et de la gare.
****** investissement pour rentabilité.
******é de l´utiliser également comme studio professionnel.
10. Double garage.

L´adresse/la rue indiquée est indicative pour des raisons de confidentialité.

La ville de Modène.

Célèbre pour son histoire médiévale, sa maîtrise de la production automobile (avec les sièges des constructeurs Ferrari et Maserati) et son célèbre vinaigre balsamique, Modène est un délice pour les touristes de tous âges.
La cathédrale romane du XIIe siècle, avec sa spectaculaire Ghirlandina, le clocher en cours de restauration jusqu´en 2010, est classée au patrimoine mondial de l´UNESCO.
Juste à l´extérieur de la ville (près du constructeur automobile), à Maranello, se trouve la Galleria Ferrari, un musée consacré à la marque Ferrari et à l´industrie automobile italienne.
Les villes de Modène et de Carpi sont stratégiquement situées, car elles sont proches des aéroports de Bologne et de Vérone ; à une heure de route se trouvent le lac de Garde, la côte adriatique et les Apennins émiliens.

Pourquoi choisir la province de Modène ?

La qualité de vie est l´une des plus élevées d´Italie.
La gastronomie est l´une des meilleures d´Italie et du monde (magazine Forbes).
La province figure parmi les leaders mondiaux de la production dans les secteurs suivants :
Mécanique de précision et ingénierie mécanique (ville de Modène).
Production de voitures de course (Ferrari, Lamborghini, Zonda et Pagani).
Industrie biomédicale (ville de Mirandola).
Céramique et carrelage (ville de Sassuolo).
Habillement (ville de Carpi).
Production de vinaigre balsamique (or noir), production de vin et production de produits alimentaires de renommée mondiale (tortellini, prosciutto, Parmigiano Reggiano, etc.).

Modène abrite plusieurs universités qui accueillent des étudiants dans différentes filières : droit, économie, ingénierie, sciences humaines, mathématiques et physique, médecine.

Le marché de l´immobilier est toujours stable, acheter pour gagner de l´argent est un investissement sûr et sécurisé car les demandes d´achat ou de location arrivent continuellement de la part de cadres d´entreprises et d´étudiants.
Les rendements varient de 4 à 6 % (location de maison après achat).

La situation stratégique de la ville.
à seulement 1 heure de la côte et de la mer (Riccione, Cattolica, Rimini, Gabicce).
à seulement 1 heure des stations de ski (Abetone et Cimone).
à seulement 30 minutes des magnifiques Apennins de l´Émilie.
à 90 minutes en voiture de Milan et de Florence. minutes en voiture de Milan et de Florence.
40 minutes de l´aéroport international de Bologne.

Et enfin, avec le train rapide de Modène, vous pouvez rejoindre toutes les villes d´art ou d´affaires.

Cordialement
YLH SRL.

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