À vendre Établissement d’hébergement, mer Marotta Marche

Côte adriatique | Mondolfo – Marotta

Boutique-hôtel et centre de bien-être panoramique à deux pas de la mer

Au cœur de Marotta, dans un emplacement stratégique alliant le centre-ville à la proximité immédiate du littoral, nous proposons à la vente un établissement hôtelier exclusif d’environ 750 m² de surface couverte. Entièrement rénovée en 2016 selon un concept d’accueil raffiné et plein de charme, cette propriété représente une opportunité d’investissement « clé en main » bénéficiant d’une classe énergétique A1 et d’installations techniques à la pointe de la technologie.

Aménagée harmonieusement sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, la résidence accueille ses hôtes dans des espaces soignés, avec des finitions d’excellence et une attention méticuleuse portée à l’intimité et au confort :

Rez-de-chaussée – Accueil et gastronomie : élégant hall d’entrée avec réception dédiée, bar-salon à l’ambiance chaleureuse, restaurant doté d’une cuisine professionnelle entièrement équipée et de services destinés aux hôtes.

Premier et deuxième étages – Suites privées : Treize chambres raffinées (sept au premier étage et six au deuxième), chacune dotée d’une salle de bains attenante, d’un balcon privé et d’un mobilier sur mesure conçu pour offrir un séjour à la fois relaxant et fonctionnel.

Troisième étage – Espace bien-être sur le toit et vue panoramique : le niveau le plus exclusif de l’établissement abrite quatre chambres avec salle de bains privative et un spa panoramique spectaculaire avec vue sur la mer. L’espace bien-être comprend un sauna finlandais, un hammam, une douche sensorielle, un jacuzzi et un solarium à ciel ouvert, conçus pour offrir des soins et un moment de détente avec vue sur l’horizon adriatique.

La propriété a été conçue pour garantir une efficacité de gestion maximale et une durabilité énergétique :

Infrastructure écologique : installation solaire thermique et photovoltaïque intégrée, climatisation autonome canalisée dans chaque pièce et menuiseries thermiques à haute isolation acoustique.

Sécurité et accessibilité : accès conçus pour une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite, portes de sécurité, système intégré de vidéosurveillance et alarme périmétrique.

Espaces fonctionnels : grand garage à l´arrière, locaux techniques équipés d´installations de dernière génération, espace vitré au premier étage aménagé en buanderie industrielle interne et séchoir à linge, ainsi qu´un local pratique pour le rangement des vélos des hôtes.

Une offre immobilière solide, conçue pour répondre à la fois aux besoins du tourisme balnéaire de loisirs et aux séjours bien-être et d’affaires tout au long de l’année, sans nécessiter de travaux de rénovation.

Surface commerciale : environ 750 m²

Nombre total de chambres : 17 chambres avec salle de bains privative (21 pièces au total)

Classe énergétique : A1 (IPE : 123 kWh/m² par an)

Prix : 2 100 000 € (négociable)

Négociation confidentielle. Documentation technique, plans et détails économiques et de gestion disponibles sur demande dans nos bureaux.