Para venda struttura ricettiva, mar Marotta Marche

Riviera Adriática | Mondolfo – Marotta

, Boutique Hotel & Panoramica Wellness Retreat a poucos passos do mar

No coração de Marotta, numa localização estratégica que combina a centralidade urbana com a proximidade imediata à costa, apresentamos à venda uma exclusiva unidade hoteleira com cerca de 750 m² de área coberta. Totalmente remodelada em 2016 com um conceito de hospitalidade sugestivo e requintado, a propriedade representa uma oportunidade de investimento «chave na mão», com classe energética A1 e sistemas de instalações de vanguarda.

Desenvolvida harmoniosamente em quatro pisos servidos por elevador, a residência acolhe os hóspedes com espaços bem cuidados, acabamentos de excelência e uma atenção meticulosa à privacidade e ao conforto:

Piso Térreo – Recepção e Gastronomia e Vinhos: Elegante hall de entrada com receção dedicada, lounge bar com ambiente acolhedor, restaurante com cozinha profissional totalmente equipada e serviços para os hóspedes.

Primeiro e Segundo Andares – Suites Privadas: Treze quartos requintados (sete no primeiro andar e seis no segundo), cada um dotado de casa de banho privativa, varanda privada e mobiliário feito à medida, concebido para proporcionar uma experiência de estadia relaxante e funcional.

Terceiro Andar – Wellness no Telhado e Vista Panorâmica: O piso mais exclusivo do edifício alberga quatro quartos com casa de banho privativa e um SPA panorâmico com vista espetacular para o mar. A área de bem-estar inclui sauna finlandesa, banho turco, duche sensorial, hidromassagem e solário ao ar livre, concebidos para oferecer tratamentos e relaxamento com vista para o horizonte do Adriático.

A propriedade foi concebida para garantir a máxima eficiência de gestão e sustentabilidade energética:

Infraestrutura ecológica: Sistema solar térmico e fotovoltaico integrado, climatização autónoma canalizada em todas as divisões e caixilharia térmica com elevado isolamento acústico.

Segurança e acessibilidade: Acessos concebidos para garantir a total acessibilidade a hóspedes com mobilidade reduzida, portas de segurança, sistema integrado de videovigilância e alarme perimetral.

Áreas operacionais: Ampla garagem nas traseiras, salas técnicas com instalações de última geração, espaço com varanda no primeiro andar destinado a lavandaria industrial interna e estendal, além de um prático local para guardar bicicletas dos hóspedes.

Uma proposta imobiliária sólida, concebida para atrair tanto o turismo de lazer balnear como as estadias de bem-estar e corporativas ao longo de todo o ano, sem necessidade de intervenções estruturais.

Área comercial: aprox. 750 m²

Total de quartos: 17 quartos com casa de banho privativa (21 divisões no total)

Classe energética: A1 (IPE: 123 kWh/m² por ano)

Preço: 2 100 000 € (negociável)

Negociação confidencial. Documentação técnica, plantas e detalhes económicos e de gestão disponíveis mediante pedido nos nossos escritórios.