Zu verkaufen beherbergungsbetrieb, meer Marotta Marche

Adria-Küste | Mondolfo – Marotta

es Boutique-Hotel & Panorama-Wellness-Retreat nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Im Herzen von Marotta, in strategisch günstiger Lage, die die zentrale Lage in der Stadt mit der unmittelbaren Nähe zur Küste verbindet, bieten wir eine exklusive Beherbergungsanlage mit einer überdachten Fläche von ca. 750 m² zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 2016 komplett saniert und mit einem stimmungsvollen und raffinierten Gastronomiekonzept ausgestattet. Sie stellt eine „schlüsselfertige“ Investitionsmöglichkeit mit Energieeffizienzklasse A1 und modernster Haustechnik dar.

Die harmonisch auf vier Ebenen angelegte und per Aufzug erschlossene Residenz empfängt ihre Gäste mit gepflegten Räumlichkeiten, erstklassiger Ausstattung und einem besonderen Augenmerk auf Privatsphäre und Komfort:

Erdgeschoss – Empfang und Gastronomie: Elegante Eingangshalle mit eigener Rezeption, stimmungsvolle Lounge-Bar, Restaurant mit voll ausgestatteter Profiküche und Dienstleistungen für die Gäste.

Erster und zweiter Stock – Private Suiten: Dreizehn elegante Zimmer (sieben im ersten Stock und sechs im zweiten), jeweils mit eigenem Bad, privatem Balkon und maßgeschneiderter Einrichtung, die für einen entspannten und komfortablen Aufenthalt sorgen.

Dritte Etage – Rooftop-Wellness & Panorama: Die exklusivste Etage des Hauses beherbergt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein spektakuläres Panorama-SPA mit Meerblick. Der Wellnessbereich umfasst eine finnische Sauna, ein Dampfbad, eine Erlebnisdusche, einen Whirlpool und ein Solarium unter freiem Himmel, die so konzipiert sind, dass sie Behandlungen und Entspannung mit Blick auf den adriatischen Horizont bieten.

Die Immobilie wurde so konzipiert, dass maximale Betriebseffizienz und energetische Nachhaltigkeit gewährleistet sind:

Umweltfreundliche Infrastruktur: Integrierte Solarthermie- und Photovoltaikanlage, autonome Kanal-Klimaanlage in jedem Raum sowie thermisch isolierte Fenster und Türen mit hoher Schalldämmung.

Sicherheit und Barrierefreiheit: Zugänge, die für die uneingeschränkte Nutzbarkeit durch Gäste mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt sind, Sicherheitstüren, integriertes Videoüberwachungssystem und Perimeteralarm.

Nutzflächen: Großzügige Garage auf der Rückseite, Technikräume mit modernster Anlagentechnik, verandaähnlicher Raum im ersten Stock, der als interne Großwäscherei und Wäschetrocknungsraum genutzt wird, sowie ein praktischer Fahrradabstellraum für die Gäste.

Ein solides Immobilienangebot, das darauf ausgelegt ist, sowohl den Freizeit- und Badetourismus als auch Wellness- und Geschäftsaufenthalte das ganze Jahr über anzusprechen, ohne dass bauliche Maßnahmen erforderlich sind.

Gewerbefläche: ca. 750 m²

Gesamtzahl der Zimmer: 17 Zimmer mit eigenem Bad (insgesamt 21 Räume)

Energieklasse: A1 (IPE: 123 kWh/m² pro Jahr)

Verhandlungsbasis: 2.100.000 € (verhandelbar)

Vertrauliche Verhandlungen. Technische Unterlagen, Grundrisse und wirtschaftliche/betriebliche Details sind auf Anfrage in unseren Büros erhältlich.