À vendre villa, ville Albinea Emilia Romagna

Prestigieuse propriété située dans la zone la plus prestigieuse du piémont émilien, à 2 km du centre d´Albinea et à 10 km du centre de Reggio Emilia. Le terrain, d´une superficie totale de 12 hectares, est composé de terres arables et d´un splendide parc boisé dans lequel sont immergés les bâtiments de la propriété.

Le domaine comprend trois bâtiments typiques de la région et d´une grande valeur historique et architecturale. Le manoir, d´une superficie totale d´environ 800 mètres carrés, s´appelle “Villa degli Olmi“ et a une histoire très ancienne. Les premiers murs remontent à l´an 1000 environ et la structure servait de tour de guet à l´ancien château d´Albinea. Elle a ensuite été reconstruite et restaurée à plusieurs reprises au cours de différentes périodes historiques et est aujourd´hui en bon état de conservation.

La villa jouit d´une vue spectaculaire sur les collines environnantes et la plaine en contrebas, jusqu´aux Alpes de Vénétie et de Lombardie. Le bâtiment connu sous le nom de “Casa del Custode“, d´une superficie d´environ 650 mètres carrés, se trouve à proximité de la maison de maître. Typique des zones agricoles de la province de Reggio Emilia, il s´agit d´un ancien bâtiment colonial datant d´environ 1850 ; il se compose encore d´une habitation, d´une porte morte, d´une écurie à la structure caractéristique en briques et d´une colonnade d´époque surmontée d´un grenier à foin.

Aujourd´hui, il est en bon état de conservation et présente des murs en briques, des planchers en bois pour la partie habitable, des plafonds voûtés dans la zone de l´ancienne écurie. Le bâtiment connu sous le nom de “Casa del Prete“ est une maison rurale également construite vers 1850, située à côté de l´entrée principale de la propriété. D´une superficie totale de 350 mètres carrés, elle se compose d´une habitation sur quatre niveaux, dont un sous-sol utilisé comme cave, deux étages résidentiels et un grenier. La maçonnerie extérieure est en partie en pierre et en partie en brique, la toiture est en bois avec une couverture en tuiles. Elle est aujourd´hui en état médiocre et nécessite des travaux d´entretien. L´ensemble du domaine est unique dans la région, tant par ses caractéristiques que par sa position, situé sur les contreforts des collines de Reggio Emilia qui mènent à la caractéristique église d´Albinea, il est entouré par les prestigieuses propriétés des familles les plus renommées de Reggio Emilia et bénéficie d´une splendide vue panoramique.

Il possède un important potentiel de développement économique : il est idéalement positionné pour un tourisme de qualité soutenu par des installations hôtelières haut de gamme avec tous les services associés (piscine et spa, par exemple).

En outre, la conformation particulière et l´exposition du terrain permettraient de planter plusieurs hectares de vignobles pour la production de vins de qualité, en combinaison avec des installations d´hébergement et de restauration spécifiquement dédiées.

La centralité du domaine dans la région la plus connue et appréciée au monde pour sa cuisine et ses produits agroalimentaires (Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma, Vinaigre Balsamique de Modène, les différents vins et bien d´autres) garantirait un succès certain pour l´œnotourisme et le tourisme alimentaire. La beauté de la région combinée à une qualité de vie inégalée sont des caractéristiques qui rendent cette propriété splendide et inégalée.