Se vende villa, ciudad Albinea Emilia Romagna

Prestigiosa finca situada en la zona más prestigiosa de las estribaciones emilianas, a 2 km del centro de Albinea y a 10 km del centro de Reggio Emilia. El terreno tiene un total de 12 hectáreas, compuestas por tierra cultivable y un espléndido parque arbolado en el que están inmersos los edificios de la propiedad.

La finca incluye tres edificios típicos de la zona y de importante valor histórico y arquitectónico. La casa solariega, que tiene una superficie total de aproximadamente 800 metros cuadrados, se llama “Villa degli Olmi“ y tiene una historia muy antigua. Los primeros muros datan aproximadamente del año 1000 y la estructura se utilizaba como torre de vigilancia del antiguo castillo de Albinea. Posteriormente fue reconstruida y restaurada varias veces en diversos periodos históricos y hoy se encuentra en buen estado de conservación.

La villa goza de una vista espectacular de las colinas circundantes y de la llanura inferior, hasta los Alpes del Véneto y Lombardía. Cerca de la casa solariega se encuentra el edificio conocido como “Casa del Custode“, de unos 650 metros cuadrados. Típico de las zonas agrícolas de la provincia de Reggio Emilia, es un antiguo edificio ex colonial que data de alrededor de 1850; todavía consta de una vivienda, puerta muerta, establo con estructura característica de ladrillo y columnata de época con pajar encima.

Hoy se encuentra en buen estado de conservación y tiene paredes de ladrillo, suelos de madera para la parte habitable, techos abovedados en la zona del antiguo establo. El edificio conocido como “Casa del Prete“ es una casa rural construida también hacia 1850, situada junto a la entrada principal de la finca. Tiene una superficie total de 350 metros cuadrados y consta de una vivienda en cuatro niveles, incluido un sótano utilizado como bodega, dos plantas residenciales y un ático. La mampostería exterior es en parte de piedra y en parte de ladrillo, el tejado es de madera con cubierta de tejas. Actualmente se encuentra en un estado mediocre y necesita trabajos de mantenimiento.

Con una ubicación óptima, ya que está cerca de la entrada, se puede separar fácilmente de la propiedad restante con una zona de parque adecuada. Toda la finca es única en la zona tanto por sus características como por su posición, enclavada en las estribaciones de las colinas de Reggio Emilia que conducen a la característica Iglesia de Albinea, está rodeada por las prestigiosas propiedades de las familias más renombradas de Reggio Emilia y goza de una espléndida vista panorámica.

Tiene un importante potencial de desarrollo a nivel económico: está idealmente posicionado para un turismo de calidad apoyado por instalaciones hoteleras de alta gama con todos los servicios relacionados (piscina y spa, por ejemplo).

Además, la particular conformación y exposición del terreno permitiría plantar varias hectáreas de viñedos para la producción de vinos de calidad, en combinación con instalaciones de alojamiento y restauración específicamente dedicadas.

La centralidad de la finca en la zona más conocida y apreciada en el mundo por su gastronomía y productos agroalimentarios (Parmigiano Reggiano, Prosciutto di Parma, Vinagre Balsámico de Módena, los diversos vinos y mucho más) garantizaría un éxito seguro para el turismo enogastronómico. La belleza de la zona combinada con una calidad de vida sin igual son características que hacen de esta propiedad un lugar espléndido e incomparable.