À vendre villa, ville Bologna Emilia-Romagna

Au cœur d´une des zones de piémont les plus réservées et prestigieuses de Bologne, nous proposons à la vente une villa de grand charme, située dans un contexte élégant et raffiné. L´édifice se distingue par sa construction en authentiques briques marocaines en terre crue, appréciées pour leurs propriétés isolantes naturelles, qui garantissent un bien-être de vie et des performances énergétiques élevées.

La propriété, articulée sur quatre niveaux pour un total de 601 mètres carrés, bénéficie d´une triple exposition qui assure des pièces lumineuses et une vue splendide sur la ville. L´ensemble est agrémenté d´un jardin privé luxuriant, enrichi d´un portique avec fontaine décorative, d´un espace barbecue en briques avec four et évier en pierre, le tout protégé par une structure couverte.

Le rez-de-chaussée accueille avec une entrée spacieuse le salon avec sols en terre cuite et accès direct au jardin. La cuisine est adjacente à la salle de séjour. La partie nuit comprend deux chambres doubles, deux salles de bains vitrées avec revêtement en marbre - l´une avec douche, l´autre avec baignoire - et une troisième pièce, parfaite comme bureau ou chambre supplémentaire, également avec vue sur l´extérieur. Il est également possible d´obtenir une quatrième chambre en fermant une partie du salon.

À l´étage supérieur, une deuxième entrée mène à un grand salon pavé en terrazzo de style vénitien, décoré de motifs ornementaux et d´une rosace centrale. Un couloir distribue les espaces : salon, chambre à coucher et escalier reliant les étages. La cuisine s´ouvre sur une grande terrasse. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privée en marbre rose, équipée d´une baignoire et d´un double lavabo, avec accès à la terrasse. Deux autres chambres doubles et une deuxième salle de bains, également en marbre, complètent l´étage.

Le deuxième étage abrite une grande mansarde qui s´étend sur toute la zone située en dessous. La pièce est très lumineuse grâce à des lucarnes électriques et dispose d´une salle de bain avec douche. Il y a une prédisposition pour une cuisine, idéale pour accueillir des invités ou créer un deuxième espace de vie autonome.

Au sous-sol, il y a un grand espace ouvert, une salle de bains et une buanderie.

Les récents travaux d´amélioration ont inclus la réfection des auvents, des évacuations d´eau de pluie et des bouches d´égout, ainsi que le pavage extérieur autour de la fontaine.

La propriété est complétée par une cour commune spacieuse avec des places de parking et un système de gouttières et de micropieux pour protéger la structure.

Actuellement divisée en deux unités, cette villa offre la possibilité d´une subdivision supplémentaire, ce qui la rend idéale pour plusieurs familles ou pour ceux qui souhaitent une solution de vie polyvalente. Une opportunité unique à ne pas manquer.

La géolocalisation peut être approximative.

Pour plus d´informations et pour réserver une visite, n´hésitez pas à nous contacter.

Eden House