Zu verkaufen villa, stadt Bologna Emilia-Romagna

Im Herzen einer der reserviertesten und prestigeträchtigsten Vorgebirgsgegenden von Bologna bieten wir eine Villa von großem Charme in einem eleganten Kontext zum Verkauf an. Das Gebäude zeichnet sich durch seine Konstruktion aus authentischen marokkanischen, ungebrannten Lehmziegeln aus, die für ihre natürlichen Isolierungseigenschaften geschätzt werden, die ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Energieleistung garantieren.

Die Immobilie, die sich auf vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von 601 Quadratmetern erstreckt, genießt eine dreifache Ausrichtung, die lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick auf die Stadt gewährleistet. Das Ganze wird durch einen üppigen Privatgarten bereichert, der durch einen Laubengang mit Zierbrunnen, einen gemauerten Grillplatz mit Ofen und einem Steinbecken, alles geschützt durch eine überdachte Struktur, bereichert wird.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingang zum Wohnzimmer mit Terrakottaboden und direktem Zugang zum Garten. Die Wohnküche grenzt an den Wohnbereich an. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, zwei Fensterbäder mit Marmorverkleidung - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - und ein drittes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick nach draußen. Es besteht auch die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten, indem ein Teil des Wohnzimmers abgetrennt wird.

Im Obergeschoss befindet sich ein zweiter Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer führt, das mit Terrazzo im venezianischen Stil ausgelegt und mit ornamentalen Motiven und einer zentralen Fensterrose verziert ist. Ein Korridor verteilt die Räume: Wohnbereich, Schlafbereich und Treppenhaus, das die Etagen verbindet. Die Wohnküche öffnet sich zu einer großen Terrasse. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Fensterbad aus rosa Marmor, ausgestattet mit Badewanne und Doppelwaschbecken, mit Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein zweites Badezimmer, ebenfalls aus Marmor, vervollständigen das Stockwerk.

Im zweiten Stockwerk befindet sich eine große Mansarde, die sich über den gesamten unteren Bereich erstreckt. Der Raum ist dank elektrischer Oberlichter sehr hell und verfügt über ein Bad mit Dusche. Es ist eine Küche vorgesehen, die ideal ist, um Gäste zu empfangen oder einen zweiten autonomen Wohnbereich zu schaffen.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer offener Raum, ein Badezimmer und eine Waschküche.

Die jüngsten Modernisierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Vordächer, der Regenwasserabflüsse und der Schächte sowie die Außenpflasterung um den Brunnen.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen großzügigen Gemeinschaftshof mit Parkplätzen und einem System aus Dachrinnen und Mikropfählen zum Schutz der Struktur.

Die Villa ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt und bietet die Möglichkeit einer weiteren Unterteilung, was sie ideal für mehrere Familien oder für diejenigen macht, die eine Mehrzweck-Wohnlösung wünschen. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

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Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.

Eden House