A vendre villa in zone tranquille Castelnuovo di Porto Lazio

Au cœur du Parc Vejo, en position panoramique, nous avons le plaisir de proposer à la vente une élégante villa jumelée de construction récente, sur trois niveaux, avec terrasse, jardin et un terrain de 15 000 m². Cette propriété est située le long de la route Flaminia, à seulement quelques kilomètres de la capitale de l´Italie, précisément dans la localité de Francalancia, à seulement 5 minutes de la gare ferroviaire de la ligne Rome-Viterbe.

La villa est immergée dans une oasis enchanteresse de verdure et de tranquillité, sans renoncer à la commodité d´avoir les services essentiels, les magasins et les restaurants à portée de main. Le bâtiment, d´une superficie totale de 1 400 mètres carrés, y compris les patios en briques, a été soigneusement conçu pour offrir un vaste espace de vie dans deux villas en miroir. Chaque unité a une surface intérieure d´environ 400 mètres carrés, avec une allée et un accès piéton, un jardin et un terrain environnant, ainsi qu´un projet de piscine dédié à chacune des deux unités.

La villa jumelée est divisée en trois niveaux reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale accueillante qui s´ouvre sur un espace de vie lumineux avec deux grandes fenêtres panoramiques offrant une vue imprenable sur la vallée et la piscine à réaliser. Cette zone dispose également de deux entrées séparées vers un patio spacieux qui entoure l´ensemble du bâtiment. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec cheminée et un accès au patio, une chambre double et une salle de bain avec fenêtre et douche.

Le premier étage est principalement dédié à l´espace nuit, avec une chambre double, une salle de bain privée avec fenêtre et un accès à une terrasse habitable avec des vues panoramiques orientées vers le sud. Cet étage offre également une pièce spacieuse qui peut être transformée en dressing, en bureau ou en chambre à coucher. Vous trouverez également une deuxième grande chambre mansardée et une salle de bains avec jacuzzi.

Le sous-sol, bien qu´il soit classé comme tel dans le cadastre, est en fait au-dessus du sol et se compose d´un grand salon lumineux avec une entrée séparée, de grandes fenêtres et d´une majestueuse cheminée. En outre, il y a une cuisine avec accès extérieur et un four à bois en fonte, un couloir donnant accès à deux chambres et deux salles de bains, l´une avec un jacuzzi et l´autre avec une douche émotionnelle avec des lumières LED. À cet étage, vous trouverez également l´installation de chauffage central avec le système de chauffage et de refroidissement par le sol.

La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. La couverture du toit est faite de tuiles anciennes en terre cuite, le revêtement extérieur de l´ensemble de la construction est en véritable pierre d´Ombrie et le sol extérieur est en terre cuite d´Ombrie traitée. Les patios et les salles de séjour ont des poutres apparentes en bois de châtaignier, tandis que les tuiles utilisées pour couvrir le grenier sont en terre cuite.

La villa est équipée de châssis en PVC avec double vitrage, de volets en acier blindé et de portes d´entrée blindées revêtues de bois de chêne. La propriété est entièrement sous alarme avec trois types de systèmes : caméras de vidéosurveillance, détecteurs volumétriques périmétriques internes et externes.

Le jardin est enrichi de plantes et de fleurs ornementales, d´une fontaine en véritable pierre de Trani avec des jeux d´eau, d´une piscine à compléter et de deux barbecues au rez-de-chaussée, ainsi que d´une cuisine extérieure en pierre équipée d´un four et d´un barbecue. Le sous-sol, si nécessaire, peut être aménagé pour des réceptions ou d´autres espaces de vie.

Cette villa mitoyenne représente une opportunité rare de posséder une résidence luxueuse à la campagne avec tout le confort moderne et une vue panoramique spectaculaire. N´hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.