Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Castelnuovo di Porto Lazio

Im Herzen des Vejo-Parks, in Panoramalage, freuen wir uns, eine neu gebaute, elegante Doppelhaushälfte auf drei Ebenen mit Terrasse, Garten und einem Grundstück von 15.000 qm zum Verkauf anzubieten. Die Immobilie befindet sich an der Straße Flaminia, nur wenige Kilometer von der italienischen Hauptstadt entfernt, genauer gesagt in der Ortschaft Francalancia, nur 5 Minuten vom Bahnhof der Bahnlinie Rom-Viterbo entfernt.

Die Villa liegt in einer bezaubernden Oase des Grüns und der Ruhe, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, wichtige Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe zu haben. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.400 Quadratmetern, einschließlich der gemauerten Innenhöfe, wurde so konzipiert, dass es in zwei spiegelbildlichen Villen reichlich Wohnraum bietet. Jede Einheit verfügt über eine Innenfläche von ca. 400 Quadratmetern, eine Zufahrt und einen Fußgängerzugang, einen Garten und ein umliegendes Grundstück sowie ein Schwimmbadprojekt für jede der beiden Einheiten.

Die Doppelhaushälfte ist in drei Ebenen unterteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Haupteingang, der sich zu einem hellen Wohnbereich mit zwei großen Panoramafenstern öffnet, die einen atemberaubenden Blick auf das Tal und den zu fertigenden Pool bieten. Dieser Bereich hat auch zwei separate Eingänge zu einer großzügigen Terrasse, die das gesamte Gebäude umgibt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Wohnküche mit Kamin und weiterem Zugang zum Patio, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Fensterbad mit Dusche.

Der erste Stock ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet, mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Fensterbad und Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse mit Panoramablick in Richtung Süden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiges Zimmer, das als begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Außerdem gibt es ein zweites, großes Dachgeschoss und ein Badezimmer mit Whirlpool.

Das Untergeschoss ist zwar im Grundbuch als solches eingetragen, befindet sich aber oberirdisch und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit separatem Eingang, großen Fenstern und einem majestätischen Kamin. Außerdem gibt es eine Wohnküche mit Außenzugang und einem gusseisernen Holzofen, einen Flur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines mit Whirlpool und eines mit einer emotionalen Dusche mit LED-Licht. Auf dieser Etage befindet sich auch die Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung und Kühlsystem.

Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantieren. Die Dacheindeckung besteht aus antiken Terrakotta-Ziegeln, die Außenverkleidung der gesamten Konstruktion ist aus echtem umbrischen Stein und der Außenfußboden aus behandelter umbrischer Terrakotta. Die Innenhöfe und Wohnzimmer haben freiliegende Kastanienholzbalken, während die Dachbodenfliesen aus Terrakotta sind.

Die Villa ist mit PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, gepanzerten Stahlrollläden und gepanzerten Eingangstüren mit Eichenholzverkleidung ausgestattet. Die Immobilie ist mit drei Arten von Alarmsystemen ausgestattet: Videoüberwachungskameras, interne und externe volumetrische Detektoren.

Der Garten ist mit Zierpflanzen und Blumen, einem Brunnen aus echtem Trani-Stein mit Wasserspielen, einem zu vervollständigenden Swimmingpool und zwei Grills im Erdgeschoss sowie einer Steinküche mit Ofen und Grill ausgestattet. Das Kellergeschoss kann bei Bedarf für Empfänge oder andere Wohnräume genutzt werden.

Diese Doppelhaushälfte stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein luxuriöses Haus auf dem Lande mit allem modernen Komfort und einem spektakulären Panoramablick zu besitzen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren.