A vendre villa in zone tranquille Cembra Trentino-Alto Adige

Sur un grand terrain avec accès privé, une ancienne ferme a été rénovée selon des critères modernes et avec des matériaux de luxe, dans le respect du paysage et du contexte naturel de la Val di Cembra, l'une des dernières vallées "enchantées" du Trentin, berceau des vins et spiritueux fins et épine dorsale du tourisme entre la vallée de l'Adige et les vallées de Fiemme et de Fassa.
Entourée de vignobles luxuriants cultivés en Müller-Thurgau, la ferme a été entièrement rénovée dans un style moderne avec des normes très élevées en matière de construction, de confort de vie et d'énergie, tout en conservant certaines parties en pierre d'origine qui lui donnent une touche campagnarde.
Le propriétaire souhaitait créer une unité de vie indépendante sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, un espace de vie spectaculaire de près de 70 mètres carrés. Une carte postale avec vue sur le jardin et la vallée, dotée d'une splendide cave à vin en pierre d'Avisio et d'un stube attenant où l'on peut déguster des vins, de la grappa et des charcuteries typiques de la vallée en compagnie d'amis. Et si vous voulez vous détendre, le salon avec sa cheminée moderne est à votre disposition.
La cuisine mérite une mention spéciale : conçue au centimètre près pour s'adapter à l'espace de la maison, ses lignes épurées et essentielles sont l'incarnation de l'élégance et elle est équipée des appareils les meilleurs et les plus efficaces sur le marché actuel.
Le bel escalier, avec son contraste audacieux entre le béton et le bois vivant, nous conduit à l'étage supérieur, qui allie élégance et fonctionnalité dans un mélange de style et d'espace. On y trouve trois grandes chambres avec accès à une terrasse exclusive de plus de 30 mètres carrés donnant sur la vallée et exposée au plein soleil, deux salles de bains vitrées avec douche et une avec baignoire, complétées par un vestiaire et finies avec un goût excellent et des détails stylistiques non aléatoires, un grand vestiaire et une pièce utilisée comme salle de service et centrale de chauffage, à laquelle on peut accéder indépendamment et directement de l'extérieur.
Au deuxième étage, qui n'occupe qu'une partie du rez-de-chaussée de l'étage inférieur, se trouve une unité indépendante actuellement à l'état brut, accessible par sa propre entrée située sur la terrasse, qui est prête à devenir un appartement indépendant sur deux niveaux pour un total de 100 mètres carrés avec son propre balcon et sa propre terrasse, ou deux unités indépendantes, un appartement de trois pièces et un appartement de deux pièces chacun, tous les deux avec des entrées indépendantes.
Tous les services de la maison ont été conçus de manière à pouvoir rendre les deux/trois unités totalement indépendantes, avec idéalement, la maison principale aux deux étages inférieurs, et deux unités ou un seul ensemble aux étages supérieurs, de manière à ce qu'elles puissent être utilisées pour des activités d'hébergement touristique de type B&B, ou de location touristique à court terme.
En ce sens, la structure est située sur une ligne directrice de grand flux touristique, tant pour les attractions du paysage local comme les Pyramides de Segonzano ou le village fantôme de Gaggio, que pour les attractions oeno-gastronomiques comme les innombrables caves qui produisent des vins et des spiritueux splendides, ou les charcuteries qui utilisent le célèbre "cochon de Cembran", et en général les offres du consortium Cembrani DOC qui exalte et propose le meilleur de la vallée également à travers des événements culturels à thème.

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