Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Cembra Trentino-Alto Adige

Auf einem großen Grundstück mit privatem Zugang befindet sich ein altes Bauernhaus, das nach modernen Kriterien und luxuriösen Materialien renoviert wurde und dabei die Landschaft und den natürlichen Kontext des Val di Cembra, eines der letzten „verzauberten“ Täler des Trentino, der Wiege hochgeschätzter Weine, vollständig respektiert und Spirituosen und das Rückgrat des Tourismus zwischen dem Etschtal und den Tälern Fleimstal und Fassa.
Eingebettet in die üppigen Weinberge des Müller-Thurgaus wurde der Bauernhof komplett in einem modernen Stil mit sehr hohen Bau-, Wohnkomfort- und Energiestandards renoviert, wobei einige ursprüngliche Steinteile erhalten blieben, die einen ländlichen Touch verleihen.
Der Eigentümer wollte eine unabhängige Wohneinheit auf zwei Ebenen mit einer spektakulären Wohnfläche von fast 70 m2 im Erdgeschoss schaffen. Eine Postkarte mit Blick auf den Garten und das Tal, komplett mit einem prächtigen Avisio-Steinkeller und der angrenzenden Stube, in der Sie in Gesellschaft von Freunden Weine, Grappas und typische Wurstwaren aus dem Tal genießen können. Wenn Sie etwas Entspannung wünschen, steht Ihnen die Wohnzimmerecke mit modernem Kamin zur Verfügung.
Eine besondere Erwähnung verdient die Küche, die bis auf den Zentimeter genau an die Räume des Hauses angepasst ist, mit klaren und essentiellen Linien, die Synthese von Eleganz darstellt und mit den besten und effizientesten Geräten ausgestattet ist, die heute auf dem Markt erhältlich sind.
Die schöne Treppe mit einem hellen und kräftigen Kontrast zwischen Beton und lebendigem Holz führt uns in die obere Etage, die Eleganz und Funktionalität in einem Stil- und Raummix vereint. Hier finden wir drei große Zimmer mit Ausgang auf eine unvergleichliche, exklusive Terrasse von über 30 m2 mit Blick auf das Tal und voller Sonneneinstrahlung, zwei Badezimmer mit Fenster und Dusche und eines mit Badewanne, komplett mit Kleiderschrank und mit ausgezeichnetem Geschmack und unvergleichlichen Stildetails ausgestattet. gemütliche Räume, eine große Garderobe und ein Raum für Serviceräume und einen Heizraum, die unabhängig und direkt von außen zugänglich sind.
Im zweiten Stock, der nur teilweise die Fläche des unteren einnimmt, finden wir eine unabhängige, derzeit unvollendete Einheit, die über einen eigenen Eingang auf der Terrasse zugänglich ist und als unabhängige Wohnung auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 100 m² konzipiert ist. mit Balkon und Terrasse, oder zwei unabhängige Wohneinheiten, je eine Dreizimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung, beide mit eigenem Eingang.
Alle Dienstleistungen des Hauses wurden so konzipiert, dass die Möglichkeit besteht, die zwei/drei Einheiten völlig unabhängig zu machen, mit idealerweise dem Haupthaus in den beiden unteren Etagen und zwei Einheiten oder einer ganzen Einzelwohnung in den oberen Etagen, so dass sie kann für Aktivitäten, touristische Unterkünfte vom Typ B&B oder kurzfristige touristische Vermietung genutzt werden.
In diesem Sinne liegt das Bauwerk an einer Route großer Touristenströme, sowohl wegen der lokalen Landschaftsattraktionen wie den Pyramiden von Segonzano oder dem Geisterdorf Gaggio als auch wegen der kulinarischen und önogastronomischen Aspekte wie den unzähligen Weinkellern, in denen hervorragende Weine hergestellt werden und Spirituosen, oder die Wurstwarenfabriken, die das berühmte „Cembrano-Schweinefleisch“ verarbeiten, und ganz allgemein die Angebote des Cembrani DOC-Konsortiums, das das Beste des Tals auch durch thematische Kulturveranstaltungen hervorhebt und anbietet.

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