A vendre villa in zone tranquille Conversano Puglia

Dans la belle campagne entre Conversano, Polignano et Monopoli, une propriété composée de deux hectares de terres agricoles avec des centaines de cerisiers, d´arbres fruitiers et d´oliviers séculaires, à l´intérieur desquels, dans une zone clôturée de 7 000 mètres carrés dont 4 000 mètres carrés de jardins fleuris et soignés, il y a trois villas dans trois unités cadastrales différentes et à chacune d´entre elles appartient une partie de la terre agricole. Il est donc possible d´avoir un ou trois propriétaires différents. Le complexe est idéal pour différentes solutions :

- Une grande famille, avec des enfants adultes, afin qu´ils puissent tous vivre dans un seul environnement, mais chacun dans sa propre villa et avec son propre jardin.

- Trois familles, parents ou amis, qui utilisent la propriété comme résidence secondaire.

- Une famille qui occupe la villa principale et loue les deux plus petites villas comme résidences de vacances. Cette activité a débuté il y a quelques années sous le nom de “Casa vacanze Leralora“, avec de très bons revenus démontrables (voir ******)

Depuis l´entrée sud avec portail motorisé et vidéophone :

- Villa de 120 m2 avec grand séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, avec radiateurs à gaz et une thermo-foyer qui complète/remplace l´alimentation en gaz.

- Loggia entièrement couverte de 50 m2 et salle de bain avec douche. Loggia entièrement couverte de 50 m2

- Élégante cuisine extérieure couverte attenante avec four, barbecue, plaque de cuisson, évier

- Dépendance indépendante de 25 m2 avec grande chambre et salle de bains

- Garage de 20 m2 avec double entrée

- Parking ombragé de 60 m2 avec couverture photovoltaïque

- Antenne parabolique pour connexion à Sky.

- Installation photovoltaïque placée sur une loggia dédiée, d´une puissance de 8,96 kW, fournit de l´énergie et garantit une économie d´énergie considérable et un revenu d´environ 5 000 euros/an pour l´énergie supplémentaire produite et vendue.

De l´entrée nord avec portail motorisé et vidéophone :

- Deux élégantes villas jumelles, chacune de 60 m², en style “masseria“, construites en 2012, avec un grand patio

et une grande pergola en bois. Les deux villas sont couvertes par une seule terrasse ensoleillée de 140 mètres carrés.

- Chaque villa dispose d´une grande cuisine ouverte, de deux chambres, d´une salle de bains, d´une salle de stockage interne et d´une grande salle de stockage dans le ... externe sous les escaliers.

- Toutes les pièces sont équipées d´air conditionné

- Deux grandes places de parking en bois couvertes de vignes grimpantes.

- Barbecue

L´un des deux portails de service mène à une zone qui comprend :

- un puits artésien avec concession régulière, d´une profondeur de 220 mètres, avec des électrovannes pour le remplissage automatique de 5 grandes citernes. Cela garantit une totale autosuffisance en eau, tant pour les besoins des habitations que pour l´irrigation quotidienne des pelouses et des plantes.

- Local souterrain pour le stockage du gaz GPL.

A l´intérieur du troisième jardin clôturé :

- Piscine à débordement, revêtue de mosaïque Bisazza, 14 x 6 mètres carrés, profondeur 1,4 mètres, à laquelle on accède par un escalier précédé d´une petite zone de 30 cm de profondeur adaptée aux petits enfants. Un local technique souterrain qui peut également servir de débarras ou de vestiaire. La piscine est un jardin entièrement clôturé auquel on accède par deux petits portails.

Autres informations :

- Trois systèmes d´irrigation autonomes couvrent toute la zone interne du jardin et permettent d´irriguer automatiquement toutes les pelouses, les fleurs et les plantes de la propriété. L´irrigation manuelle n´est plus nécessaire, mais il y a toujours 8 robinets d´eau externes.

- Système de vidéosurveillance externe, avec 8 caméras, avec enregistrement et système wi-fi pour le contrôle vidéo à distance.

- Wi-Fi interne couvrant toute la zone du complexe avec deux antennes pour capturer et distribuer le signal

- Toutes les villas sont équipées d´alarmes d´intrusion et de présence dans chaque pièce, connectées au service de police privé.

-Toutes les portes et fenêtres sont équipées de moustiquaires coulissantes.

- “Leralora“ est accessible par une route asphaltée ; elle se trouve à 3 km de la ville de Conversano ; elle n´est pas adjacente à d´autres maisons, mais n´est pas trop isolée.

- La plage se trouve à km. 7, Bari et l´aéroport à 35 km.

La propriété se trouve au centre des lieux avec la beauté historique et naturelle des Pouilles. La mer avec la plage et les rochers des célèbres stations balnéaires de Polignano et Monopoli. Les villes et villages riches en histoire, art et traditions : Conversano, Bari, Trani, Barletta, Castel Del Monte, Matera, Castellana Grotte, Alberobello, Martina Franca, Cisternino, Locorotondo, Ostuni et autres.

2 terrains de golf à 25 minutes en voiture

Vous pouvez voir une vidéo complète du complexe en cliquant sur “leralora“ sur YouTube.