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Parmi les zones les plus attractives de Liguria en termes de marché immobilier, on trouve Savone et sa province. Nous avons interviewé la propriétaire de “Ligurama“, Valeria Piccardo, pour en savoir plus sur les dynamiques du marché et imaginer les développements possibles du partenariat entamé avec Luxforsale.it
Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier dans votre zone de référence, c´est-à-dire la Ligurie occidentale ?
Actuellement, le marché est très ouvert en ce qui concerne le désir d´acheter, mais il y a peu de propriétés prestigieuses sur le marché à vendre. Cela entraîne un très fort déséquilibre des prix, et surtout une grande perte de temps dans la recherche de bonnes affaires et d´opportunités de vente. Disons cependant que le marché est actuellement plus ouvert et dynamique dans la zone frontalière avec la France, jusqu´à la ville d´Imperia.
En continuant d´Imperia à Savone et jusqu´à la limite de la province de Gênes, comme je l´ai déjà mentionné, il y a beaucoup de difficultés dues à la pénurie de biens immobiliers de luxe prêts à être vendus. Il s´agit principalement de biens qui n´ont pas de niveau de finition et qui ne se situent donc pas dans la fourchette de prix dans laquelle se situe le marché de Luxforsale. Pour l´instant, nous n´avons que deux biens disponibles, dont le montant est important.
D´après votre expérience, quelle est la clientèle cible qui s´adresse à votre agence ?
En principe, nous nous occupons de l´achat et de la vente de biens recommandés par des personnes de notre entourage. En général, nous avons des clients assez riches qui nous recommandent des affaires dans toute l´Italie, notamment parce qu´il s´agit de personnes qui ont non seulement des maisons dans lesquelles elles vivent, mais aussi des maisons dans lesquelles elles aimeraient investir. En général, ces clients, en plus de confier à notre agence l´achat et la vente de leur propriété ou la recherche d´une propriété à acheter, nous confient également la gestion des affaires collatérales, telles que l´organisation de l´urbanisme, le cadastre, les papiers de succession, et éventuellement le recouvrement des dettes relatives à leur propriété. Nos services sont donc administratifs à 360°. C´est pourquoi nous ne gérons que très peu de cabinets dans l´année, car chacun d´entre eux nécessite un engagement et une spécialisation.
Quelles sont les propriétés les plus demandées actuellement ?
En Ligurie, les propriétés les plus demandées actuellement sont celles qui offrent une vue panoramique. Cependant, le fait que la région soit fortement urbanisée et donc bétonnée, et la présence d´infrastructures qui ne sont pas adaptées au niveau élevé des biens à vendre, créent des problèmes. Pour vous donner un exemple, nous avons des biens vraiment intéressants, de bon goût, raffinés, très bien placés d´un point de vue panoramique, mais avec des voies d´accès qui posent problème.
Qu´est-ce qui vous a motivé à réaliser le partenariat avec Luxforsale pour votre agence immobilière ?
Je crois que pour renforcer notre travail, il est également nécessaire d´avoir un partenariat avec des réalités cohérentes en termes d´image et de garantie de qualité, d´exigence dans le travail et dans la proposition. Luxforsale nous est apparu comme le partenaire idéal pour atteindre cet objectif. Avec mes collaborateurs, je suis convaincue de pouvoir développer encore davantage ce précieux partenariat avec Luxforsale à l´avenir. Au sein de notre agence, nous avons des personnes dont la langue maternelle est le français, l´anglais et le portugais. Nous pensons donc pouvoir offrir un service valable et spécialisé pour l´acquisition de propriétés en Italie par des clients européens et même non-européens.
Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier dans votre zone de référence, c´est-à-dire la Ligurie occidentale ?
Actuellement, le marché est très ouvert en ce qui concerne le désir d´acheter, mais il y a peu de propriétés prestigieuses sur le marché à vendre. Cela entraîne un très fort déséquilibre des prix, et surtout une grande perte de temps dans la recherche de bonnes affaires et d´opportunités de vente. Disons cependant que le marché est actuellement plus ouvert et dynamique dans la zone frontalière avec la France, jusqu´à la ville d´Imperia.
En continuant d´Imperia à Savone et jusqu´à la limite de la province de Gênes, comme je l´ai déjà mentionné, il y a beaucoup de difficultés dues à la pénurie de biens immobiliers de luxe prêts à être vendus. Il s´agit principalement de biens qui n´ont pas de niveau de finition et qui ne se situent donc pas dans la fourchette de prix dans laquelle se situe le marché de Luxforsale. Pour l´instant, nous n´avons que deux biens disponibles, dont le montant est important.
D´après votre expérience, quelle est la clientèle cible qui s´adresse à votre agence ?
En principe, nous nous occupons de l´achat et de la vente de biens recommandés par des personnes de notre entourage. En général, nous avons des clients assez riches qui nous recommandent des affaires dans toute l´Italie, notamment parce qu´il s´agit de personnes qui ont non seulement des maisons dans lesquelles elles vivent, mais aussi des maisons dans lesquelles elles aimeraient investir. En général, ces clients, en plus de confier à notre agence l´achat et la vente de leur propriété ou la recherche d´une propriété à acheter, nous confient également la gestion des affaires collatérales, telles que l´organisation de l´urbanisme, le cadastre, les papiers de succession, et éventuellement le recouvrement des dettes relatives à leur propriété. Nos services sont donc administratifs à 360°. C´est pourquoi nous ne gérons que très peu de cabinets dans l´année, car chacun d´entre eux nécessite un engagement et une spécialisation.
Quelles sont les propriétés les plus demandées actuellement ?
En Ligurie, les propriétés les plus demandées actuellement sont celles qui offrent une vue panoramique. Cependant, le fait que la région soit fortement urbanisée et donc bétonnée, et la présence d´infrastructures qui ne sont pas adaptées au niveau élevé des biens à vendre, créent des problèmes. Pour vous donner un exemple, nous avons des biens vraiment intéressants, de bon goût, raffinés, très bien placés d´un point de vue panoramique, mais avec des voies d´accès qui posent problème.
Qu´est-ce qui vous a motivé à réaliser le partenariat avec Luxforsale pour votre agence immobilière ?
Je crois que pour renforcer notre travail, il est également nécessaire d´avoir un partenariat avec des réalités cohérentes en termes d´image et de garantie de qualité, d´exigence dans le travail et dans la proposition. Luxforsale nous est apparu comme le partenaire idéal pour atteindre cet objectif. Avec mes collaborateurs, je suis convaincue de pouvoir développer encore davantage ce précieux partenariat avec Luxforsale à l´avenir. Au sein de notre agence, nous avons des personnes dont la langue maternelle est le français, l´anglais et le portugais. Nous pensons donc pouvoir offrir un service valable et spécialisé pour l´acquisition de propriétés en Italie par des clients européens et même non-européens.
