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Entre as zonas mais atractivas da Liguria em termos de mercado imobiliário está Savona e a sua província. Entrevistámos a proprietária de “Ligurama“, Valeria Piccardo, para saber mais sobre a dinâmica do mercado e imaginar os possíveis desenvolvimentos da parceria iniciada com Luxforsale.it
Qual é a tendência atual do mercado imobiliário na sua área de referência, ou seja, a Ligúria ocidental?
Neste momento, o mercado está muito aberto no que diz respeito ao desejo de comprar, mas há poucas propriedades de prestígio no mercado para vender. Esta situação provoca um desequilíbrio muito forte nos preços e, sobretudo, uma grande perda de tempo na tentativa de encontrar pechinchas e oportunidades de venda. No entanto, digamos que o mercado está atualmente mais aberto e dinâmico na zona da fronteira com a França, até à cidade de Imperia.
Continuando de Imperia para Savona e para os confins da província de Génova, como já referi, existem muitas dificuldades devido à escassez de imóveis de luxo prontos a serem vendidos. Trata-se sobretudo de imóveis que não têm um nível de acabamento e que, por conseguinte, não se enquadram na gama de preços em que se insere o mercado da Luxforsale. De momento, temos apenas dois imóveis disponíveis, cujo montante é significativo.
Com base na sua experiência, qual é a clientela-alvo que procura a sua agência?
Basicamente, tratamos da compra e venda de imóveis recomendados por pessoas do nosso círculo. Em geral, temos clientes bastante abastados que nos indicam negócios em toda a Itália, também porque são pessoas que não só têm casas onde vivem, mas também casas em que gostariam de investir. Normalmente, estes clientes, para além de confiarem à nossa agência a compra e venda do seu imóvel ou a procura de um imóvel para comprar, confiam-nos também a gestão de assuntos colaterais, como a organização do urbanismo, do registo predial e da documentação sucessória e, eventualmente, a cobrança de dívidas relativas ao seu imóvel. Assim, os nossos serviços são administrativos a 360°. É por isso que gerimos muito poucos consultórios durante o ano, pois cada um deles exige empenho e também especialização.
Quais são os imóveis mais procurados neste momento?
Na Ligúria, os imóveis mais procurados neste momento são os que oferecem vistas panorâmicas. No entanto, o facto de a região ser altamente urbanizada e, portanto, coberta de betão, e com a presença de infra-estruturas que não se adequam ao elevado nível de propriedades à venda, cria problemas. Para dar um exemplo, temos imóveis muito interessantes, de bom gosto, requintados, muito bem posicionados do ponto de vista panorâmico, mas com acessos que são problemáticos.
O que o motivou a concretizar a parceria com a Luxforsale para a sua agência imobiliária?
Penso que, para reforçar o nosso trabalho, é também necessário ter uma parceria com realidades que sejam consistentes em termos de imagem e uma garantia de qualidade, de elevados padrões tanto no trabalho como na proposta. Para nós, a Luxforsale pareceu-nos o parceiro ideal para atingir este objetivo. Juntamente com a minha equipa, estou convencido de que posso desenvolver ainda mais esta valiosa parceria com a Luxforsale no futuro. Na nossa agência, temos falantes nativos de francês, inglês e português. Por isso, pensamos poder oferecer um serviço válido e dedicado para a aquisição de propriedades em Itália por clientes europeus e mesmo não europeus.
Qual é a tendência atual do mercado imobiliário na sua área de referência, ou seja, a Ligúria ocidental?
Neste momento, o mercado está muito aberto no que diz respeito ao desejo de comprar, mas há poucas propriedades de prestígio no mercado para vender. Esta situação provoca um desequilíbrio muito forte nos preços e, sobretudo, uma grande perda de tempo na tentativa de encontrar pechinchas e oportunidades de venda. No entanto, digamos que o mercado está atualmente mais aberto e dinâmico na zona da fronteira com a França, até à cidade de Imperia.
Continuando de Imperia para Savona e para os confins da província de Génova, como já referi, existem muitas dificuldades devido à escassez de imóveis de luxo prontos a serem vendidos. Trata-se sobretudo de imóveis que não têm um nível de acabamento e que, por conseguinte, não se enquadram na gama de preços em que se insere o mercado da Luxforsale. De momento, temos apenas dois imóveis disponíveis, cujo montante é significativo.
Com base na sua experiência, qual é a clientela-alvo que procura a sua agência?
Basicamente, tratamos da compra e venda de imóveis recomendados por pessoas do nosso círculo. Em geral, temos clientes bastante abastados que nos indicam negócios em toda a Itália, também porque são pessoas que não só têm casas onde vivem, mas também casas em que gostariam de investir. Normalmente, estes clientes, para além de confiarem à nossa agência a compra e venda do seu imóvel ou a procura de um imóvel para comprar, confiam-nos também a gestão de assuntos colaterais, como a organização do urbanismo, do registo predial e da documentação sucessória e, eventualmente, a cobrança de dívidas relativas ao seu imóvel. Assim, os nossos serviços são administrativos a 360°. É por isso que gerimos muito poucos consultórios durante o ano, pois cada um deles exige empenho e também especialização.
Quais são os imóveis mais procurados neste momento?
Na Ligúria, os imóveis mais procurados neste momento são os que oferecem vistas panorâmicas. No entanto, o facto de a região ser altamente urbanizada e, portanto, coberta de betão, e com a presença de infra-estruturas que não se adequam ao elevado nível de propriedades à venda, cria problemas. Para dar um exemplo, temos imóveis muito interessantes, de bom gosto, requintados, muito bem posicionados do ponto de vista panorâmico, mas com acessos que são problemáticos.
O que o motivou a concretizar a parceria com a Luxforsale para a sua agência imobiliária?
Penso que, para reforçar o nosso trabalho, é também necessário ter uma parceria com realidades que sejam consistentes em termos de imagem e uma garantia de qualidade, de elevados padrões tanto no trabalho como na proposta. Para nós, a Luxforsale pareceu-nos o parceiro ideal para atingir este objetivo. Juntamente com a minha equipa, estou convencido de que posso desenvolver ainda mais esta valiosa parceria com a Luxforsale no futuro. Na nossa agência, temos falantes nativos de francês, inglês e português. Por isso, pensamos poder oferecer um serviço válido e dedicado para a aquisição de propriedades em Itália por clientes europeus e mesmo não europeus.
