Se vende villa in zona tranquila Conversano Puglia

En el hermoso campo entre Conversano, Polignano y Monopoli, una propiedad que consta de dos hectáreas de tierras agrícolas con cientos de cerezos, árboles frutales y olivos centenarios, dentro de la cual, en un área cercada de 7.000 metros cuadrados de los cuales 4.000 metros cuadrados de jardines floridos y bien cuidados, hay tres villas en tres unidades catastrales diferentes y a cada uno de ellos pertenece una porción de tierra agrícola. Por lo tanto, es posible tener uno o tres propietarios diferentes. El complejo es ideal para diferentes soluciones:

- Una familia numerosa, con hijos adultos, para que todos puedan vivir en un mismo entorno pero cada uno en su villa y con su propio jardín.

- Tres familias, parientes o amigos, que utilizan la propiedad como segunda residencia.

- Una familia que ocupa la villa principal y alquila las dos villas más pequeñas como casas de vacaciones. Esta actividad se inició hace unos años como “Casa vacanze Leralora“, con muy buenos ingresos demostrables (véase ******)

Desde la entrada sur con portón motorizado y video portero:

- Villa de 120 m2 con gran salón, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, con radiadores de gas y una termochimenea que complementa/reemplaza el suministro de gas.

- Logia totalmente cubierta de 50 m2 con vistas al mar. Logia totalmente cubierta de 50 m2

- Elegante cocina exterior cubierta contigua con horno, barbacoa, vitrocerámica y fregadero

- Dependencia independiente de 25 m2 con un amplio dormitorio y cuarto de baño

- Garaje de 20 m2 con doble entrada

- Aparcamiento sombreado de 60 m2 con cobertura fotovoltaica

- Antena parabólica para conexión a Sky.

- Sistema fotovoltaico colocado en el terreno dedicado a la propiedad. Sistema fotovoltaico colocado en una logia dedicada, con una potencia de 8,96 kW, proporciona energía y garantiza un considerable ahorro energético y unos ingresos de unos 5.000 euros/año por la energía extra producida y vendida.

Desde la entrada norte con portón motorizado y video portero:

- Dos elegantes villas gemelas, cada una de 60 m2, en estilo “masseria“, construidas en 2012, con un gran patio

y una gran pérgola de madera. Las dos villas están cubiertas por una sola terraza solarium de 140 metros cuadrados.

- Cada villa tiene una gran cocina americana, dos dormitorios, baño, trastero interno y un gran trastero en el . . externo bajo las escaleras.

- Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado

- Dos grandes plazas de aparcamiento de madera cubierto de uvas de escalada.

- Barbacoa

Una de las dos puertas de servicio conduce a un área que incluye:

- pozo artesiano con concesión regular, 220 metros de profundidad, con válvulas de solenoide para el llenado automático de 5 grandes cisternas . Esto garantiza una completa autosuficiencia hídrica tanto para las necesidades de las viviendas como para el riego diario de céspedes y plantas.

- Almacén subterráneo de gas GLP.

En el interior del tercer jardín vallado:

- Piscina infinita, revestida con mosaico Bisazza, de 14 x 6 metros cuadrados, profundidad de 1,4 metros, a la que se accede por una escalera precedida de una pequeña zona de 30 cm de profundidad apta para niños pequeños. Una sala de máquinas subterránea que también puede utilizarse como trastero o vestuario. La zona de la piscina es un jardín totalmente vallado al que se accede por dos pequeñas puertas.

Información adicional:

- Tres sistemas de riego autónomos cubren toda la zona interior del jardín y permiten que todo el césped, las flores y las plantas de la propiedad se rieguen automáticamente. No hay necesidad de riego manual, pero todavía hay 8 grifos de agua externos.

- Sistema de videovigilancia externo, con 8 cámaras, con grabación y sistema wi-fi para control remoto de vídeo.

- Wi-Fi interno que cubre toda la zona del complejo con dos antenas para captar y distribuir la señal

-Todas las villas están equipadas con alarmas de intrusión y presencia en cada habitación, conectadas al servicio de policía privado.

-Todas las puertas y ventanas están equipadas con mosquiteras correderas.

- A “Leralora“ se llega por una carretera asfaltada; está a 3 km de la ciudad de Conversano; no es adyacente a otras casas, pero no está . demasiado aislada.

-La playa está a km. 7, Bari y el aeropuerto 35 km.

La propiedad está en el centro de lugares con la belleza histórica y natural de Apulia. El mar con playa y rocas de los famosos centros turísticos de Polignano y Monopoli. Las ciudades y pueblos ricos en historia, arte y tradiciones: Conversano, Bari ,Trani, Barletta, Castel Del Monte, Matera, Castellana Grotte, Alberobello, Martina Franca, Cisternino, Locorotondo, Ostuni y otros.

2 campos de golf a 25 minutos en coche

Puede ver un video completo del complejo haciendo clic en “leralora“ en YouTube.