À vendre villa, ville fano marche

Au cœur de l´un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Fano, dans la province de Pesaro et Urbino, cette villa unifamiliale d´une rare élégance incarne l´essence du luxe moderne, de l´intimité et d´un lien authentique avec son environnement.

Située à seulement 1,2 km du Lido di Fano, la principale station balnéaire de la ville, la propriété est immergée dans un grand jardin parfaitement entretenu, où des oliviers centenaires, des roses et des grenadiers créent une oasis de tranquillité et de charme.

La villa est située dans l´un des quartiers les plus prisés de la ville, à quelques minutes du centre historique, avec des boutiques, des restaurants, des écoles et des services essentiels accessibles à pied.

La mer, avec ses plages bien équipées et ses établissements balnéaires réputés, n´est qu´à une courte distance, ce qui rend cette résidence idéale pour ceux qui souhaitent combiner commodité urbaine et détente côtière.

Entièrement rénovée en 2023, la villa est répartie sur quatre niveaux indépendants, offrant des espaces spacieux et polyvalents.

Les lignes architecturales contemporaines se mêlent à des matériaux nobles tels que le bois blanc massif et les détails en laiton fabriqués à la main, créant ainsi une ambiance de classe et d´élégance.
Les intérieurs sont éclairés par de grandes ouvertures qui favorisent la lumière naturelle, tandis qu´une technologie de pointe garantit l´efficacité énergétique et un confort total : un système photovoltaïque avec stockage, une climatisation autonome dans chaque pièce, une gestion domotique et des systèmes de sécurité de dernière génération.

Une composition conçue pour chaque besoin

RDC :

- Grand hall d´entrée lumineux

- Séjour avec cuisine intégrée

- Bureau (ou cinquième chambre)

- Buanderie

- Garage double

- Salle de bains avec sauna norvégien

REZ DE CHAUSSEE :

- Entrée principale

- Cuisine Stosa haut de gamme

- Espace de vie avec salle à manger et salon

- Espace d´étude/de détente

- Salle de bains de service

PREMIER ÉTAGE :

- Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante

- Deux chambres doubles avec terrasse

- Salle de bain avec jacuzzi

- Bureau panoramique

- Local de rangement

MANSARDA :

- Deux salles polyvalentes (salle de jeux, salle de lecture, salle de gymnastique)

- Cinquième salle de bains

- Deux grandes terrasses ensoleillées

Nature et bien-être dans un cadre exclusif

A l´extérieur, un jardin de plus de 700 mètres carrés entoure la propriété, agrémenté d´un système d´irrigation automatique sophistiqué et d´un éclairage LED.

Le cœur de l´espace extérieur est la piscine privée de 15×7 m à double hauteur, parfaite pour nager et se détendre, flanquée d´un gazebo équipé d´une cuisine extérieure et d´un barbecue : l´espace idéal pour profiter de l´été en toute intimité, entouré d´élégance et de nature.

Principaux équipements:

- Climatisation indépendante chaud/froid dans chaque pièce

- Système photovoltaïque avec batterie de stockage

- Chaudière hybride avec pompe à chaleur

- Cadres de fenêtres artisanales avec verre blindé

- Systèmes de sécurité internes et externes avancés

- Jardin avec irrigation automatique et éclairage LED

- Piscine privée avec solarium

- Garage double

Raisons valables d´investir dans cette propriété :

- Situation exclusive à quelques pas de la mer
- Espaces spacieux répartis sur quatre niveaux indépendants
- Finitions artisanales et détails raffinés
- Jardin et piscine privés pour une oasis de bien-être
- Équipements technologiques de pointe et haute efficacité énergétique
- Contexte résidentiel prestigieux avec tous les services à proximité
- Investissement sûr dans l´un des endroits les plus populaires de l´Adriatique

Laissez votre maison raconter l´histoire de qui vous êtes.