À vendre villa, ville fano marche

Au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Fano, dans la province de Pesaro et Urbino, cette villa individuelle d’une rare élégance incarne l’essence même du luxe moderne, de l’intimité et d’un lien authentique avec l’environnement.

Située à seulement 1,2 km du Lido di Fano, principale station balnéaire de la ville, la propriété est nichée au cœur d’un vaste jardin parfaitement entretenu, où des oliviers centenaires, des rosiers et des grenadiers créent une oasis de tranquillité et de charme.

La villa se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, à quelques minutes du centre historique, avec des boutiques, des restaurants, des écoles et tous les services essentiels accessibles à pied.

La mer, avec ses plages aménagées et ses établissements balnéaires réputés, est à proximité, ce qui fait de cette résidence un lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier le confort urbain à la détente en bord de mer.

Entièrement rénovée en 2023, la villa s’étend sur quatre niveaux indépendants, offrant des espaces vastes et polyvalents.

Les lignes architecturales contemporaines s’harmonisent avec des matériaux nobles tels que le bois massif blanc et des détails artisanaux en laiton, créant ainsi une ambiance raffinée et élégante.
Les intérieurs sont éclairés par de grandes baies vitrées qui mettent en valeur la lumière naturelle, tandis que la technologie de pointe garantit efficacité énergétique et confort total : installation photovoltaïque avec stockage, climatisation autonome dans chaque pièce, gestion domotique des installations et systèmes de sécurité de dernière génération.

Un agencement pensé pour répondre à tous les besoins

NIVEAU SEMI-SOUTERRAIN :

- Entrée spacieuse et lumineuse

- Séjour avec cuisine intégrée

- Bureau (ou cinquième chambre)

- Buanderie

- Double garage

- Salle de bains avec sauna norvégien

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée principale

- Cuisine Stosa haut de gamme

- Espace de vie avec salle à manger et salon

- Bureau/espace détente

- Salle de bains de service

PREMIER ÉTAGE :

- Chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante

- Deux chambres doubles avec terrasse

- Salle de bains avec jacuzzi

- Bureau panoramique

- Débarras

COMBLES :

- Deux espaces polyvalents (salle de jeux, coin lecture, salle de sport)

- Cinquième salle de bains

- Deux grandes terrasses solarium

Nature et bien-être dans un cadre exclusif

À l’extérieur, un jardin de plus de 700 m² entoure la propriété, agrémenté d’un système sophistiqué d’arrosage automatique et d’un éclairage LED.

Au cœur de l’espace extérieur se trouve la piscine privée de 15 × 7 m à double hauteur, parfaite pour la baignade et les moments de détente, flanquée d’un gazebo équipé d’une cuisine extérieure et d’un barbecue : l’espace idéal pour profiter de l’été en toute intimité, au cœur de l’élégance et de la nature.

Principaux équipements:

- Climatisation autonome chaud/froid dans chaque pièce

- Installation photovoltaïque avec batterie de stockage

- Chaudière hybride avec pompe à chaleur

- Menuiseries artisanales avec vitrages blindés

- Systèmes de sécurité avancés pour l´intérieur et l´extérieur

- Jardin avec arrosage automatique et éclairage LED

- Piscine privée avec solarium

- Double garage

De bonnes raisons d’investir dans ce bien :

- Emplacement exclusif à deux pas de la mer
- De vastes espaces répartis sur quatre niveaux indépendants
- Finitions artisanales et détails raffinés
- Jardin et piscine privés pour une oasis de bien-être
- Équipements technologiques de pointe et haute efficacité énergétique
- Quartier résidentiel de prestige avec tous les services à proximité
- Investissement sûr dans l’une des localités les plus prisées de l’Adriatique

Laissez votre maison refléter qui vous êtes.