Zu verkaufen villa, stadt fano marche

Im Herzen einer der exklusivsten Wohngegenden von Fano in der Provinz Pesaro und Urbino verkörpert diese Einfamilienvilla von seltener Eleganz die Essenz von modernem Luxus, Privatsphäre und einer authentischen Verbindung zur Umgebung.

Nur 1,2 km vom Lido di Fano, dem wichtigsten Badeort der Stadt, entfernt, liegt das Anwesen inmitten eines weitläufigen, perfekt gepflegten Gartens, in dem jahrhundertealte Olivenbäume, Rosen und Granatapfelbäume eine Oase der Ruhe und des Charmes schaffen.

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, wobei Boutiquen, Restaurants, Schulen und wichtige Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind.

Das Meer mit seinen gut ausgestatteten Stränden und den renommierten Strandbädern ist nicht weit entfernt, was diese Residenz ideal für diejenigen macht, die städtischen Komfort und Entspannung an der Küste verbinden möchten.

Die Villa wurde 2023 komplett renoviert und erstreckt sich über vier unabhängige Ebenen, die großzügige und vielseitig nutzbare Räume bieten.

Die zeitgenössische Architektur verschmilzt mit hochwertigen Materialien wie weißem Massivholz und handgefertigten Details aus Messing und schafft so ein Ambiente voller Klasse und Eleganz.
Die Innenräume werden durch große Fensterfronten erhellt, die das natürliche Licht optimal zur Geltung bringen, während modernste Technologie für Energieeffizienz und absoluten Komfort sorgt: Photovoltaikanlage mit Speichersystem, autonome Klimatisierung in jedem Raum, Hausautomation zur Steuerung der Anlagen sowie Sicherheitssysteme der neuesten Generation.

Eine auf jeden Bedarf zugeschnittene Raumaufteilung

UNTERGESCHOSS:

- Großzügiger und heller Eingangsbereich

- Wohnzimmer mit integrierter Küche

- Arbeitszimmer (oder fünftes Schlafzimmer)

- Waschküche

- Doppelgarage

- Badezimmer mit norwegischer Sauna

ERDGESCHOSS:

- Haupteingang

- Hochwertige Stosa-Küche

- Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer

- Arbeitszimmer/Entspannungsbereich

- Gäste-WC

ERSTER STOCK:

- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad

- Zwei Doppelzimmer mit Terrasse

- Badezimmer mit Whirlpool

- Arbeitszimmer mit Panoramablick

- Abstellraum

DACHGESCHOSS:

- Zwei Mehrzweckräume (Spielzimmer, Lesezimmer, Fitnessraum)

- Fünftes Badezimmer

- Zwei großzügige Sonnenterrassen

Natur und Wellness in exklusiver Umgebung

Im Außenbereich umgibt ein über 700 m² großer Garten das Anwesen, der durch eine hochmoderne automatische Bewässerungsanlage und LED-Beleuchtung bereichert wird.

Das Herzstück des Außenbereichs ist der 15×7 m große, doppelstöckige Privatpool, der sich perfekt zum Schwimmen und Entspannen eignet. Daneben befindet sich ein Pavillon mit Außenküche und Grill: der ideale Ort, um den Sommer in absoluter Privatsphäre zu genießen, umgeben von Eleganz und Natur.

Wichtigste Ausstattungsmerkmale:

- Individuell regulierbare Klimaanlage (Heizen/Kühlen) in jedem Raum

- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie

- Hybrid-Heizkessel mit Wärmepumpe

- Handgefertigte Fenster und Türen mit Panzerglas

- Moderne Sicherheitssysteme für den Innen- und Außenbereich

- Garten mit automatischer Bewässerung und LED-Beleuchtung

- Privater Pool mit Sonnenterrasse

- Doppelgarage

Gute Gründe, in diese Immobilie zu investieren:

- Exklusive Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt
- Großzügige Räumlichkeiten, verteilt auf vier separate Ebenen
- Handwerklich hochwertige Ausstattung und edle Details
- Privater Garten und Pool als Oase des Wohlbefindens
- Modernste technische Ausstattung und hohe Energieeffizienz
- Exklusives Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Sichere Investition in einem der beliebtesten Orte an der Adria

Lassen Sie Ihr Zuhause erzählen, wer Sie sind.