Zu verkaufen villa, stadt fano marche

Im Herzen einer der exklusivsten Wohngegenden von Fano, in der Provinz von Pesaro und Urbino, verkörpert diese Einfamilienvilla von seltener Eleganz die Essenz von modernem Luxus, Privatsphäre und einer authentischen Verbindung mit ihrer Umgebung.

Nur 1,2 km vom Lido di Fano, dem wichtigsten Badeort der Stadt, entfernt, liegt das Anwesen inmitten eines großen, perfekt gepflegten Gartens, in dem jahrhundertealte Olivenbäume, Rosen und Granatapfelbäume eine Oase der Ruhe und des Charmes schaffen.

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, wo Boutiquen, Restaurants, Schulen und wichtige Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind.

Das Meer mit seinen gut ausgestatteten Stränden und renommierten Badeanstalten ist nur einen Katzensprung entfernt, so dass diese Residenz ideal für diejenigen ist, die städtische Annehmlichkeiten und Erholung an der Küste miteinander verbinden möchten.

Die im Jahr 2023 vollständig renovierte Villa erstreckt sich über vier unabhängige Ebenen und bietet geräumige und vielseitige Räume.

Zeitgenössische architektonische Linien verschmelzen mit edlen Materialien wie weißem Massivholz und handgefertigten Messingdetails und schaffen ein Ambiente von Klasse und Eleganz.
Die Innenräume werden durch große Öffnungen erhellt, die das natürliche Licht verstärken, während modernste Technologien Energieeffizienz und absoluten Komfort garantieren: eine Photovoltaikanlage mit Speicher, autonome Klimaanlagen in jedem Raum, Domotik und Sicherheitssysteme der neuesten Generation.

Eine Komposition für jeden Bedarf

ERDGESCHOSS:

- Große, helle Eingangshalle

- Wohnzimmer mit integrierter Küche

- Arbeitszimmer (oder fünftes Schlafzimmer)

- Waschküche

- Doppelgarage

- Badezimmer mit norwegischer Sauna

ERDGESCHOSS:

- Haupteingang

- Hochwertige Stosa-Küche

- Wohnbereich mit Ess- und Wohnzimmer

- Arbeitszimmer/Entspannungsbereich

- Service-Bad

ERSTES OBERGESCHOSS:

- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite

- Zwei Doppelschlafzimmer mit Terrasse

- Bad mit Jacuzzi

- Arbeitszimmer mit Panoramablick

- Abstellraum

MANSARDA:

- Zwei Mehrzweckräume (Spielzimmer, Lesesaal, Fitnessraum)

- Fünftes Badezimmer

- Zwei große Sonnenterrassen

Natur und Wellness in exklusivem Rahmen

Im Außenbereich umgibt ein über 700 Quadratmeter großer Garten das Anwesen, der durch ein ausgeklügeltes automatisches Bewässerungssystem und LED-Beleuchtung aufgewertet wird.

Das Herzstück des Außenbereichs ist der private 15×7 m große Pool mit doppelter Höhe, der zum Schwimmen und Entspannen einlädt und von einem Pavillon mit Außenküche und Grill flankiert wird: der ideale Ort, um den Sommer in absoluter Privatsphäre zu genießen, umgeben von Eleganz und Natur.

Hauptausstattung:

- Unabhängige Klimaanlage warm/kalt in jedem Zimmer

- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie

- Hybridheizkessel mit Wärmepumpe

- Handgefertigte Fensterrahmen mit Panzerglas

- Fortschrittliche interne und externe Sicherheitssysteme

- Garten mit automatischer Bewässerung und LED-Beleuchtung

- Privater Swimmingpool mit Solarium

- Doppelgarage

Gute Gründe, in diese Immobilie zu investieren:

- Exklusive Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt
- Großzügige Räumlichkeiten auf vier unabhängigen Ebenen
- Handgefertigte Oberflächen und feine Details
- Privater Garten und Swimmingpool für eine Oase des Wohlbefindens
- Modernste technische Ausstattung und hohe Energieeffizienz
- Prestigeträchtiges Wohnumfeld mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
- Sichere Investition in einer der beliebtesten Lagen an der Adria

Lassen Sie Ihr Zuhause die Geschichte erzählen, wer Sie sind.