À vendre villa, ville Fossombrone Marche

Fossombrone (PU) | Viale Gramsci

Élégante villa de maître de prestige avec jardin privé à proximité du centre historique

À quelques pas des remparts historiques de Fossombrone, située dans le quartier résidentiel le plus prestigieux, bien desservi et très prisé de la petite ville, nous vous proposons à la vente une villa exclusive d’environ 400 m² de surface habitable, entourée d’un jardin privé soigneusement entretenu.

Entièrement et radicalement rénovée en 2019, cette demeure allie avec une rare harmonie la grandeur architecturale d’une villa seigneuriale classique et le confort d’un design contemporain. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence familiale prestigieuse, où intimité et discrétion vont de pair avec la commodité d’avoir des écoles, des services de première nécessité et les principaux axes de circulation à portée de main.

Répartie sur deux niveaux d’habitation principaux, ainsi qu’un sous-sol dédié au bien-être et un étage mansardé technique, la villa se distingue par un agencement impeccable :

Rez-de-chaussée – Réception et convivialité :

Une entrée solennelle donne accès aux pièces à vivre, où la lumière naturelle met en valeur le double salon avec cheminée à foyer et la salle à manger formelle. La cuisine à vivre, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre directement sur une grande véranda couverte, prolongement naturel vers le jardin, conçue pour les déjeuners et dîners en plein air. Un bureau principal, idéal pour les professions libérales, une salle de bains pour les invités et une salle d’eau complètent cet étage.

Premier étage – Étage principal et espace nuit :

En montant à l’étage supérieur, l’espace nuit est conçu pour offrir un maximum de confort et d’intimité : quatre grandes chambres doubles au sol recouvert de parquet noble, deux salles de bains raffinées de créateur et une terrasse donnant sur la verdure environnante.

Étage mansardé / Grenier :

Un espace charmant rehaussé de poutres apparentes, idéal comme pièce polyvalente ou espace de rangement, abritant le local technique dédié à la gestion de l’installation photovoltaïque.

Sous-sol – Bien-être, détente et convivialité en toute intimité :

Un étage entier dédié aux loisirs et au bien-être, équipé d’une véritable salle de sport privée, d’une salle de convivialité avec cheminée et salon d’hiver, d’une kitchenette dédiée aux soirées entre amis, ainsi que d’une salle de bains bien-être agrémentée d’une douche sensorielle moderne.

La villa est entourée d’un vaste jardin plat et arboré qui garantit une intimité totale par rapport au contexte urbain environnant. L’étendue de cet espace vert permet sans difficulté l’aménagement d’une piscine privée avec solarium au service de l’espace de vie extérieur. Un garage pratique au rez-de-chaussée, facilement accessible en voiture, complète la propriété.

Rénovée en 2019 sans aucun compromis sur la qualité, la villa bénéficie d’équipements techniques de dernière génération axés sur le bien-être et les économies d’énergie :

Parquets d’exception posés sans joint dans toutes les pièces principales

Salles de bains design avec robinetterie et sanitaires haut de gamme

Système domotique pour le contrôle intelligent et centralisé de la maison

Installation photovoltaïque dédiée, chaudière à condensation à haut rendement et climatisation diffuse

Système de sécurité intégré avec alarme périmétrique et volumétrique

Surface totale : env. 400 m²

Pièces :salon avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine habitable avec porche, 4 suites parentales, 4 salles de bains

Espace bien-être et loisirs : salle de sport privée, douche sensorielle, taverne conviviale avec cheminée

Espaces extérieurs : porche habitable, terrasse et grand jardin privé (avec possibilité d´installer une piscine)

Annexes : garage au rez-de-chaussée et locaux techniques

Classe énergétique : B (IPE : 123 kWh/m² par an)

État : comme neuf (rénovation totale en 2019)

Prix : Confidentiel

Dossier confidentiel, documentation technique et visites sur rendez-vous disponibles dans nos bureaux.