Para venda moradia, cidade Fossombrone Marche

Fossombrone (PU) | Viale Gramsci

Elegante e prestigiada moradia senhorial com jardim privado, nas imediações do centro histórico

A poucos passos das muralhas históricas de Fossombrone, situada na zona residencial mais prestigiada, com todos os serviços e muito procurada da cidade, apresentamos à venda uma villa exclusiva com cerca de 400 m² de área útil, rodeada por um jardim privado bem cuidado.

Totalmente e radicalmente renovada em 2019, a residência combina, com rara harmonia, a imponência arquitetónica da clássica villa senhorial com o conforto do design contemporâneo. Uma propriedade ideal para quem procura uma residência familiar de grande prestígio, onde a privacidade e a discrição se aliam à comodidade de ter escolas, serviços essenciais e as principais vias de ligação ao alcance da mão.

Distribuída por dois pisos residenciais principais, além de uma cave dedicada ao bem-estar e de um sótão técnico, a villa destaca-se por uma distribuição impecável:

Piso Térreo – Recepção e Convivialidade:

Uma entrada solene dá acesso às zonas de estar, onde a luz natural realça o salão duplo com lareira e a sala de jantar formal. A cozinha habitável, ampla e funcional, abre-se diretamente para um grande alpendre coberto, uma extensão natural para o jardim, concebida para almoços e jantares ao ar livre. Completam este piso um escritório principal, ideal para o exercício de uma profissão liberal, uma casa de banho para hóspedes e uma casa de banho de serviço.

Primeiro Andar – Piso Principal e Zona de Dormitórios:

Subindo ao andar superior, a zona de dormitórios foi concebida para o máximo conforto e privacidade: quatro amplos quartos de casal com pavimento em parquet nobre, duas requintadas casas de banho de design exclusivo e um terraço com vista para a vegetação circundante.

Piso Mansarda / Sótão:

Ambiente sugestivo, embelezado por vigas de madeira à vista, perfeito como espaço multifuncional/armazém, onde se encontra a sala técnica dedicada à gestão do sistema fotovoltaico.

Piso Subterrâneo – Bem-estar, Relaxamento e Convivialidade Privada:

Um piso inteiro reservado ao lazer e ao bem-estar, equipado com um verdadeiro ginásio privado, sala de convívio com lareira e sala de estar de inverno, cozinha compacta dedicada a noites com convidados, além de uma casa de banho de bem-estar enriquecida por um moderno chuveiro sensorial.

A servir de moldura à villa, um generoso jardim plano e ajardinado que garante total privacidade em relação ao contexto urbano circundante. A amplitude da área verde permite facilmente a construção de uma piscina privada com solário ao serviço da zona de estar exterior. A propriedade é completada por uma garagem prática no rés-do-chão com acesso fácil de carro.

Renovada em 2019 sem qualquer compromisso em termos de qualidade, a moradia dispõe de equipamentos técnicos de última geração orientados para o bem-estar habitacional e a poupança energética:

Pavimentos contínuos em parquet de alta qualidade em todos os espaços principais

Casas de banho de autor com torneiras e sanitários de design de alta qualidade

Sistema domótico para o controlo inteligente e centralizado da habitação

Sistema fotovoltaico dedicado, caldeira de condensação de alta eficiência e climatização generalizada

Sistema de segurança integrado com alarme perimetral e volumétrico

Área Total: aprox. 400 m²

Divisões:Sala de estar com lareira, sala de jantar, escritório, cozinha habitável com alpendre, 4 suites matrimoniais, 4 casas de banho

Área de Bem-Estar e Lazer: Ginásio privado, duche sensorial, sala de convívio com lareira

Espaços exteriores: Alpendre habitável, terraço e amplo jardim privado (com possibilidade de construir piscina)

Anexos: Garagem no rés-do-chão e locais técnicos

Classe energética: B (IPE: 123 kWh/m² por ano)

Estado: Como novo (remodelação total em 2019)

Negociação: Confidencial

Dossiê confidencial, documentação técnica e visitas exclusivas disponíveis mediante marcação nos nossos escritórios.