A vendre villa in zone tranquille Garessio Piemonte

Ancien couvent marial, à seulement 35 km de la Riviera (Albenga) et 42 km d´Alassio, entre la Ligurie et le Piémont (Garessio), un particulier vend pour des raisons familiales. L´évaluation de la propriété par un professionnel est de plus de 1.200.000 euros. Propriété optimale pour des revenus (B&B de luxe, restauration, tourisme artistique, location touristique etc. etc. Projet déjà en cours) NOTE : Nous offrons 120,000 euro (10%), Cent vingt mille euro, sur Acte, par écrit, à l´Agence, Ingénieur, Architecte, Courtier, qui procurera le Client Acheteur au prix actuel ; 10% de 1200K à 1000 K ; 5% de 1000K vers le bas. Pas besoin de déménager. Il suffit d´enregistrer le client à l´agence. Nous évaluons toute offre écrite par l´intermédiaire du notaire, de l´agence, de l´ingénieur, etc. L´acheteur direct bénéficiera d´une réduction de 120 000 € sur la valeur actuelle, c´est-à-dire l´équivalent d´une rénovation totale pour une première maison, clé en main, comme indiqué. Grande valeur intrinsèque et artistico-historique du contenu original vieux de plusieurs siècles, des luminaires artisanaux du 17ème siècle dont la maison est remplie, aux cheminées, aux carreaux de terre cuite, etc. Très ancienne bâtisse en pierre d´une solidité séculaire, d´environ 438 m2 au total, 550 m2 commerciaux environ, 13 pièces au total, dont de grandes caves, 2 salles de bains, une à chaque étage, cuisine habitable, 3 chambres de charme, 1 bureau, un grenier habitable, 1 salle capitulaire du XIVe siècle de 50 m2 avec plafond à caissons, carreaux de terre cuite séculaires, cheminée du XVIIIe siècle, etc. L´un des bâtiments les plus anciens et les plus symboliques du Borgo, qui est l´un des plus beaux d´Italie (officiel), dans le centre historique, sur une promenade touristique médiévale qui mène à un pont romain et donne dans les bois (d´un côté) et de l´autre va à la mairie (en plein centre), transformé au fil des siècles dans le style actuel 1400/1700, avec des plafonds voûtés et des stucs, en parfait état de conservation. Il ne reste plus qu´à personnaliser et à mettre aux normes les installations. Tous les services sont disponibles, y compris les pompiers, les premiers secours, la mairie, la poste, etc. Note de valeur ajoutée : la dépendance/garage de 55 m², contemporaine, se trouve juste en face de l´entrée. Sur le côté se trouve un parking communal gratuit. Il est littéralement impossible de trouver une maison historique dans le centre historique avec un garage devant la maison. Dans les collines, à environ 600 m. d´altitude, près de la mer Ligure dans la partie la plus touristique, Albenga etc., et à 12 km. des célèbres pistes de ski locales, Garessio 2000. Frais en été et protégé en hiver. Habitée jusqu´à il y a quelques années, elle ne demande qu´à être personnalisée/aménagée à un coût négligeable par rapport à l´état d´intégrité de la propriété, en effectuant les installations aux normes qui existaient déjà, l´entretien ordinaire de la toiture et la restauration de la façade (pierre apparente ou crépi adapté). Appelez-nous pour obtenir des informations détaillées à ce sujet, nous avons déjà des devis spécifiques et pouvons vous orienter vers la solution optimale en fonction de vos besoins, tant au niveau des installations, de la toiture, que du type de chauffage, et même envisager de le transformer en un charmant B&B. En ce sens, nous avons un projet prêt à l´emploi et réalisable. Nous pouvons fournir des références d´entreprises non locales qui réalisent des travaux d´intérieur clés en main avec des matériaux de première qualité à des prix très avantageux. En principe, il n´y a qu´un simple entretien de routine à faire en soumettant une SCIA à la municipalité. Il n´a pas été personnalisé avant d´être vendu pour ne pas priver l´acheteur de sa personnalisation. Note I : Exemption de l´IMU/TASI, s´il s´agit d´une première maison. Note II : Totalement libre de contraintes paysagères, artistiques ou autres. Note III : Présenter les certificats de régularité ****** et de conformité cadastrale / Loi 2010, Certif. Énergétique. Demandez le Site avec photos, vidéos, documents légaux, plans, etc.

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