Villa in vendita a Garessio, Piemonte - Dimora antica ex-monastero in zona collina con affreschi e ampli spazi.

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À vendre villa, zone tranquille
IT Garessio - Piemonte
€ 1.200.000

ANCIENNE RÉSIDENCE MONASTIQUE À 35 KM. DE LA RIVIERA LIGURE (Albenga) et 42 D´ALASSIO - DANS L´UN DES PLUS BELLES VILLAGES D´ITALIE, DANS LES COLLES, CENTRE HISTORIQUE

Casa Antica, ancienne maison aristocratique, ancien monastère marial, dans une zone historique mais à quelques mètres des sentiers touristiques, dans un hameau médiéval, chargé d´histoire, un joyau à flanc de colline à 34 km de la mer à Albenga et à 12 km des pistes de ski de Garessio 2000. Estimée à 1 300 000 € par des techniciens non autochtones, en raison de son importance historique reconnue, mais vendue à 5 700 000 € avec une estimation/m² comme n´importe quelle autre maison sans histoire, comme les autochtones ont tendance à le faire avec les propriétés locales. Potentiel de revenus de la propriété : B&B de charme unique dans la région avec ce type. Revenus provenant d´au moins 4 autres activités commerciales “passives“ simultanées, ce qui, en termes d´amortissement du montant investi, permet de récupérer rapidement l´investissement lui-même. Comme nous sommes dans le secteur, nous donnons également des conseils gratuits sur d´éventuelles solutions de chauffage à zéro émission, avec une dépense énergétique potentielle de zéro, parfaitement durable dans une propriété de ce type historique. Les consultations ne s´adressent qu´aux personnes réellement intéressées, après la Vente Préliminaire.
Environ 550 m2 commerciaux, dans le centre historique médiéval touristique indiqué par la municipalité, qui se poursuit dans la forêt voisine avec des vestiges de châteaux, et du centre du village avec la Mairie, la Poste, les Magasins, les Pompiers, etc.
Prêt à passer l´acte avec tous les documents légaux en parfait état, conformité aux règles d´urbanisme et au cadastre, certification énergétique. Energetica.
Toutes les voûtes et stucs du XVIIIe siècle, Unicum dans le Borgo, Salle Capitulaire 400 avec grande cheminée du XVIIIe siècle, cheminées dans chaque pièce, peintures du 600 dans l´entrée, luminaires originaux du 600-700, grandes caves de la même surface que les autres étages.
Rénové par défaut. Peut être personnalisé à souhait.
Parties pouvant être rénovées à partir de zéro : Toit, 1 salon, 2 salles de bain, caves, façade, garage, installations à mettre à jour. Le reste est en excellent état, comme le montrent les photos.
Cl. E. N. C. 509.4763 kwh/m2.
En savoir plus
Caractéristiques
  • Réf. interne Monastero
  • M² 550
  • Bains 2
  • Classe énergétique NC
  • Chauffage -

Fresques

Grands taille

Bâtiment historique

Rente immobiliére

Opportunité

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