Villa in vendita a Garessio, Piemonte - Dimora antica ex-monastero in zona collina con affreschi e ampli spazi.

Affaire à seulement 3 7 7 . 0 0€ pour affaire touristique #ex Monastère, Ancienne #Dimora, à restaurer en partie, dans un des plus beaux #Borghi d´Italie, plein d´histoire, joyau à flanc de colline à 34 km. de #mare di #Albenga et à 12 km. des pistes de ski de #Garessio 2000. Communautés monastiques : appelez.

Evaluation par des professionnels pour le caractère historique intrinsèque : 1.300.000€, évaluation par I m o b i l i a r e . i t : de 400.000 à 600.000€ (voir photo de Software i m o b i l i a r e i t), Prix de vente : 377.000€, inférieur à l´évaluation minimale de Software Immobiliare.Ce logiciel, qui est basé sur les prix moyens de tout bien immobilier, rien d´arbitraire ou inventé (comme le montrent les photos ci-jointes) et 1/4 de l´évaluation intrinsèque originale historico-artistique des professionnels, en tenant compte du contexte commercial et local, de la dépréciation estimée des autochtones, etc.

Optimal pour être mis à profit avec diverses activités commerciales, par exemple B&B de charme avec amortissement rapide de l´investissement pour l´achat. Il faut un Badget d´environ 600.000€ pour le préparer à Top B&B clé en main avec la mise en œuvre à 8 chambres et 4 salles de bains. N´appelez pas si vous n´avez pas au moins ce budget !

Environ 500 m2 commerciaux, dans le centre historique, promenade touristique médiévale indiquée par la municipalité, qui continue dans la forêt voisine, et le centre du village avec la mairie, la poste, les magasins, les pompiers et tous les services, le silence, la paix et la tranquillité.

Prêt pour l´acte avec tous les documents légaux en parfait état, Urbanisme et conformité, Certif. Energetica.

Toutes les voûtes et stucs du XVIIIe siècle, uniques dans le Borgo, salle capitulaire à caissons de 400 euros avec grande cheminée du XVIIIe siècle, cheminées dans chaque pièce, peintures de 600 euros dans l´entrée, luminaires originaux des années 600-700, peinture de 600 euros dans l´entrée sous le balcon en pierre et fer forgé, grandes caves de la même surface que les autres étages.

Ne dispose pas de terrain pour faire un potager mais pourrait être acheté à proximité.

Rénové par défaut pour donner une liberté de personnalisation.

Comme première maison/entreprise : avec une solution de rénovation complète clé en main pour le toit, 1 salle de chapitre, 2 salles de bains, caves, façade, installations à mettre à jour. Le reste est en excellent état, comme le montrent les photos.

Rénovation libre, sans restrictions concernant les Beaux-Arts ou le Paysage.

Dans nos archives, plusieurs devis de rénovation clé en main sont déjà présents, provenant d´entreprises historiques de Turin, à partir de 75.000€, à mettre à jour.

Pas de perte de temps ! Vous devez vous identifier correctement au téléphone et en personne pour obtenir des informations et voir la propriété, sinon nous ne répondrons pas. Pour toute demande d´achat, nous n´acceptons que les offres écrites envoyées par l´intermédiaire d´un courtier agréé. N´appelez pas si vous ne disposez pas d´un budget minimum de 600 000 € entre l´achat et la rénovation et si vous n´avez pas d´intentions commerciales ! (Note : Nous sommes d´anciens agents immobiliers, formés à la CCIAA, et vendeurs internationaux dans des multinationales)