Villa in vendita a Garessio, Piemonte - Dimora antica ex-monastero in zona collina con affreschi e ampli spazi.

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Para venda moradia, zona tranquila
IT Garessio - Piemonte
€ 1.200.000

ANTIGA RESIDÊNCIA DO ANTIGO MOSTEIRO A 35 KM. DA RIVIERA LIGURE (Albenga) e a 42 DE ALASSIO - NUMA DAS MAIS BELAS ALDEIAS DE ITÁLIA, NAS COLINAS, CENTRO HISTÓRICO

Casa Antica, antiga casa aristocrática, antigo mosteiro mariano, numa zona histórica mas a poucos metros dos caminhos turísticos, numa aldeia medieval, cheia de história, uma joia de encosta a 34 km do mar em Albenga e a 12 km das pistas de esqui de Garessio 2000. Estimada em 1.300.000 € por técnicos não indígenas, devido ao seu reconhecido significado histórico, mas vendida por 5.700.000 € com uma estimativa/m² como qualquer outra casa sem história, como os nativos tendem a fazer com as propriedades locais. Potencial de rendimento da propriedade: B&B de charme único na zona com esta tipologia. Rendimento de pelo menos 4 outras actividades comerciais “passivas“ simultâneas, o que em termos de amortização do valor investido leva à rápida recuperação do próprio investimento. Como estamos no sector, damos também aconselhamento gratuito sobre possíveis soluções de Aquecimento de Emissão Zero, com potencial gasto energético Zero, perfeitamente sustentável num imóvel desta tipologia histórica. As consultas são dirigidas apenas aos genuinamente interessados, após a Venda Preliminar.
Cerca de 550 m2 comerciais, no centro histórico medieval, percurso turístico indicado pelo município, que se prolonga para a floresta próxima com vestígios de castelos, e do centro da vila com Câmara Municipal, Correios, Lojas, Bombeiros, etc..
Pronto para a escritura com todos os documentos legais em perfeita ordem, regulamentos urbanísticos e conformidade com o registo predial, certificação energética. Energetica.
Todas as abóbadas e estuques do século XVIII, Unicum no Borgo, Salão Capitular de ´400 com grande lareira do século XVIII, lareiras em cada sala, pinturas de ´600 na entrada, luminárias originais de ´600-´700, grandes caves com a mesma superfície que os outros andares.
Renovado em falta. Pode ser personalizada conforme desejado.
Partes que podem ser renovadas de raiz: Telhado, 1 sala de estar, 2 casas de banho, caves, fachada, garagem, instalações a atualizar. O resto está em excelente estado, como se pode ver nas fotos.
Cl. E. N. C. 509.4763 kwh/m2.
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Características
  • Ref. interna Monastero
  • M² 550
  • Banhos 2
  • Classe energética NC
  • Aquecimento -

Affreschi

Espaços amplos

Edifício histórico

Rendimento imobiliário

Oportunidade

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