À vendre villa in ville Modena Emilia-Romagna

A 5 minutes du centre historique de Modène, près de l´Université et de la Policlinique, dans une zone tranquille et belle de la ville, nous proposons à la vente une maison mitoyenne très lumineuse (construite à la fin des années 70), libre sur deux côtés, avec une cour intérieure en propriété, bordant une route fermée, ce qui rend la zone de la cour extrêmement tranquille et idéale pour utiliser la pièce du rez-de-chaussée comme studio professionnel, car elle a une entrée séparée. La maison se compose de trois étages et d´une entrée indépendante, ce qui permet d´utiliser la pièce du rez-de-chaussée comme studio professionnel.

La maison a trois étages, plus un grenier et une dalle solaire.

La propriété se compose comme suit.

Rez-de-chaussée.
Grand garage (environ 32 m²) avec accès direct à la propriété.
Une autre pièce, qui peut être utilisée comme chambre ou, alternativement, comme studio professionnel avec accès direct à la cour.
Cour à l´arrière de la maison (environ 70 m²).
Zone d´accès au garage où il est possible de garer une autre voiture.
Entrée principale et entrée secondaire.
Revêtement de sol en céramique.

Premier étage.
Spacieux espace de vie, très lumineux grâce à une grande fenêtre, avec un grand salon ainsi qu´une salle à manger, équipée d´une cheminée, une cuisine semi-détaillée, un balcon couvert, un autre balcon et un WC.
Parquet, environnement climatisé.
Double donnant sur la rue principale et la cour intérieure.

Deuxième étage.
Vaste espace de couchage, dans lequel on trouve : deux grandes chambres doubles ainsi qu´une chambre à deux lits ; plusieurs balcons, deux toilettes.
Double donnant à la fois sur la rue principale et la cour intérieure.
Parquet.
Environnement climatisé.

Troisième étage.
Spacieux grenier (env. 50 m²) “habitable“ en raison de sa hauteur, un grand débarras (env. 25 m²) et un pavillon solaire.
Double vue.

Propriété en ordre avec documentation et par conséquent, prêtable : ARE+APE.

C´est aussi une excellente solution pour un noyau familial important, qui souhaite des espaces confortables et personnalisés, ou pour des parents et des enfants qui souhaitent vivre dans la même propriété, tout en conservant leur indépendance, et dans le cas où ils auraient besoin de créer un studio professionnel au rez-de-chaussée, l´intimité est garantie par une entrée intérieure et extérieure.

La maison est en bon état et habitable immédiatement ; le client est libre de la rénover ou non.

Nous sommes situés à deux minutes à pied de la via Prampolini (la rue exacte est différente).

Pour recevoir de plus amples informations, veuillez nous contacter.

Cordialement
YLH SRL.

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