Para venda moradia in cidade Modena Emilia-Romagna

A apenas 5 minutos do centro histórico de Modena, perto da Universidade e da Policlínica, numa zona calma e bonita da cidade, colocamos à venda uma casa geminada muito luminosa (construída no final dos anos 70), livre em dois lados, com um com um pátio próprio, confinando com uma estrada fechada, o que torna - a zona do pátio - extremamente tranquila e também ideal para utilizar o quarto no rés do chão como estúdio profissional, uma vez que tem uma entrada separada.

A casa tem três pisos, mais um sótão e uma laje solar.

A propriedade é composta da seguinte forma.

Rés do chão.
Garagem ampla (aprox. 32 m2) com acesso direto à propriedade.
Outra divisão, que poderá ser utilizada como quarto ou, em alternativa, como estúdio profissional, com acesso/entrada direta para a zona do pátio.
Zona de pátio pertencente às traseiras da casa (aprox. 70 m2).
Zona de acesso à garagem onde é possível estacionar outro carro.
Entrada principal e entrada secundária.
Pavimento em cerâmica.

Primeiro andar.
Sala de estar espaçosa, muito luminosa graças a uma grande janela, com uma grande sala de estar e uma sala de jantar, equipada com uma lareira, uma cozinha semi-refeitório, uma varanda coberta, uma outra varanda e um WC.
Pavimento em parquet, ambiente climatizado.
Duplo com vista para a estrada principal e para o pátio interior.

Segundo andar.
Área de dormir espaçosa, na qual encontramos: dois grandes quartos duplos e um quarto twin; várias varandas, duas casas de banho.
Duplo com vista para a estrada principal e para o pátio interior.
Pavimento em parquet.
Ambiente com ar condicionado.

Terceiro andar.
Sótão espaçoso (aprox. 50 m2) “habitável“ devido à sua altura, uma grande arrecadação (aprox. 25 m2) e um pavilhão solar.
Vista dupla.

Imóvel em ordem com documentação e, consequentemente, emprestável: ARE+APE.

Também uma excelente solução para um núcleo familiar numeroso, que deseja espaços personalizados e confortáveis, ou para pais e filhos que desejam viver na mesma propriedade, mantendo a sua independência, e no caso de necessitarem de criar um estúdio profissional no rés do chão, a privacidade é garantida por uma entrada interna e externa.

A casa está em bom estado e é imediatamente habitável; fica ao critério do cliente renová-la ou não.

Estamos localizados a dois minutos a pé da via Prampolini (a rua exacta é diferente).

Para receber mais documentação, contacte-nos.

Cordialmente
YLH SRL.

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