À vendre villa, ville Pesaro Marche

Pesaro | Viale Marconi

Villa Art nouveau d’époque emblématique avec jardin privé, entre le centre historique et la mer

Dans le prestigieux quartier résidentiel de Viale Marconi, l’une des adresses les plus exclusives, les plus prisées et les mieux desservies de Pesaro, nous vous proposons à la vente une rare et élégante villa Art nouveau d’une superficie totale d’environ 490 m², agrémentée d’une cour privée arborée de 430 m².

La résidence se distingue par son style architectural unique du début du XXe siècle, son volume majestueux et son extraordinaire luminosité garantie par son emplacement dégagé des quatre côtés. Entièrement rénovée au milieu des années 80 avec des matériaux et des finitions haut de gamme destinés à préserver sa valeur au fil du temps, cette demeure incarne la synthèse idéale entre intimité, espaces généreux et proximité à pied tant du cœur de la ville que du front de mer.

Développée harmonieusement sur quatre niveaux reliés entre eux, la villa offre des pièces spacieuses conçues aussi bien pour une vie familiale prestigieuse que pour allier résidence de prestige et cabinet professionnel privé :

Rez-de-chaussée surélevé (env. 145 m²) – Espace de vie et de réception :

Une entrée majestueuse et cossue donne accès à un double salon doté d’un coin lecture raffiné et d’une salle à manger formelle. L’étage est complété par une cuisine à vivre donnant sur une terrasse privée, un bureau principal idéal pour recevoir des clients ou pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains pour les invités.

Premier étage (env. 145 m²) – Étage principal et zone nuit :

Dédié au repos et à une intimité maximale, il abrite une spectaculaire suite parentale avec salle de bains attenante et terrasse privée, flanquée de trois autres chambres spacieuses desservies par deux salles de bains.

Deuxième étage mansardé (env. 100 m²) – Suite panoramique et salon :

Un niveau au charme indéniable avec ses poutres apparentes, composé d’un salon multifonctionnel, de trois pièces modulables (idéales comme chambres d’amis supplémentaires, salle de sport ou atelier) et d’une salle de bains. Deux splendides terrasses-solariums en retrait viennent rehausser cet étage, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.

Étage-jardin / Sous-sol (env. 100 m²) – Taverne et locaux techniques :

Un étage exceptionnellement lumineux, caractérisé par une taverne accueillante avec cheminée et cuisine dédiée, offrant un accès direct et continu à l’espace extérieur privé. L’étage comprend également une cave à vin, une grande buanderie, des sanitaires et des pièces de service.

La résidence est encadrée par un jardin exceptionnel de 430 m², véritable oasis de verdure et de tranquillité au cœur du tissu urbain, idéal pour les déjeuners en plein air, les espaces de détente estivaux et les moments de relaxation en toute intimité.

Une propriété unique par sa qualité architecturale, son emplacement et sa superficie, parfaite comme prestigieuse demeure individuelle, résidence de représentation ou studio-habitation de très haut standing.

Surface totale : env. 490 m²

Jardin/espace extérieur exclusif : env. 430 m²

Pièces :Double salon, bureau, cuisine avec terrasse, taverne avec cuisine, 7+ chambres/pièces, 5 salles de bains

Espaces extérieurs : terrasses de plain-pied et deux solariums en retrait

Classe énergétique : E (IPE : 237 kWh/m² par an)

Prix demandé : 1 650 000 €

Dossier complet, plans et détails confidentiels disponibles sur rendez-vous.