Se vende villa, ciudad Pesaro Marche

Pesaro | Viale Marconi

Icónica villa Art Nouveau de época con jardín privado entre el centro histórico y el mar

En el prestigioso entorno residencial de Viale Marconi, una de las zonas más exclusivas, más codiciadas y mejor comunicadas de Pesaro, presentamos a la venta una excepcional y elegante villa de estilo Art Nouveau con una superficie total de unos 490 m², adornada con un patio privado arbolado de 430 m².

La residencia destaca por su inconfundible estilo arquitectónico de principios del siglo XX, su volumetría señorial y la extraordinaria luminosidad que garantiza su ubicación independiente en los cuatro lados. Completamente rehabilitada a mediados de los años 80 con materiales y acabados de primera calidad destinados a preservar su valor a lo largo del tiempo, la vivienda representa la síntesis ideal entre privacidad, amplitud de los espacios y proximidad a pie tanto al centro de la ciudad como al paseo marítimo.

Distribuida armoniosamente en cuatro niveles conectados internamente, la villa ofrece amplios espacios concebidos tanto para una vida familiar de prestigio como para una combinación entre vivienda de representación y despacho profesional privado:

Planta baja elevada (aprox. 145 m²) – Zona de día y de representación:

Una majestuosa entrada señorial da acceso a un salón doble con un refinado rincón de lectura y un comedor formal. Completan la planta una cocina habitable con vistas a una terraza privada, un despacho principal ideal para recibir clientes o para trabajar a distancia, y un aseo de invitados.

Primera planta (aprox. 145 m²) – Planta principal y zona de noche:

Dedicada al descanso y a la máxima privacidad, alberga una espectacular suite principal con baño en suite y terraza privada, flanqueada por otros tres amplios dormitorios con acceso a dos baños.

Segunda planta abuhardillada (aprox. 100 m²) – Suite panorámica y salón:

Una planta de gran encanto con vigas a la vista, compuesta por un salón multifuncional, tres espacios flexibles (ideales como habitaciones adicionales para invitados, gimnasio o taller) y un cuarto de baño. Para realzar la planta, dos espléndidas terrazas solárium en voladizo con vistas despejadas sobre los tejados de la ciudad.

Planta jardín / Sótano (aprox. 100 m²) – Sótano y espacios técnicos:

Una planta excepcionalmente luminosa, caracterizada por un acogedor salón con chimenea y cocina independiente, con acceso directo y continuo a la terraza privada. La planta incluye además una bodega, un amplio lavadero, aseos y zonas de paso.

Como marco de la residencia, un excepcional jardín de 430 m², un auténtico oasis de verdor y tranquilidad en el tejido urbano, ideal para almuerzos al aire libre, zonas de descanso veraniegas y momentos de relajación con la máxima privacidad.

Una propiedad única por su calidad arquitectónica, ubicación y superficie, perfecta como prestigiosa vivienda unifamiliar, residencia de representación o estudio-vivienda de altísimo nivel.

Superficie total: aprox. 490 m²

Jardín/Zona exterior exclusiva: aprox. 430 m²

Distribución:Salón doble, despacho, cocina con terraza, sótano con cocina, más de 7 dormitorios o estancias, 5 baños

Espacios exteriores: Terrazas a nivel y dos soláriums en voladizo

Clase energética: E (IPE: 237 kWh/m² al año)

Precio de venta: 1 650 000 €

Dossier completo, planos y detalles confidenciales disponibles previa cita.