À vendre villa, zone tranquille Pesaro Marche

Pesaro | Monte Ardizio

Prestigieuse villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer et parc privé de 2 hectares

Dans l´un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus prisés de Pesaro, nichée sur le versant panoramique du Monte Ardizio et offrant une vue spectaculaire sur l’horizon adriatique, nous vous proposons à la vente une élégante villa contemporaine d’une superficie totale d’environ 520 m², nichée au cœur d’un parc privé de 20 000 m² (2 hectares).

La demeure, caractérisée par des lignes épurées, de grandes baies vitrées et une agencement exceptionnellement modulable, s’étend sur deux niveaux principaux d’environ 250 m² chacun. La propriété est actuellement conçue à la fois comme une résidence unifamiliale monumentale de grand prestige et comme un ensemble déjà parfaitement aménagé pour accueillir trois logements indépendants, chacun doté de vastes cours privées et d’une vue sur la mer.

Grâce à une conception judicieuse des espaces, chaque logement bénéficie d’une intimité totale, de vastes espaces extérieurs et d’aménagements permettant la construction de piscines privées :

Résidence Giardino (Rez-de-chaussée – environ 250 m²) :

Une entrée majestueuse s’ouvre sur un imposant salon avec cheminée à foyer, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et une salle de bains. L’espace nuit et détente comprend une suite parentale et quatre autres pièces polyvalentes desservies par trois salles de bains. La demeure est agrémentée d’une spacieuse cour pavée pour les dîners en plein air et d’un jardin privé d’environ 1 950 m², idéal pour l’aménagement d’une piscine à débordement spectaculaire avec solarium.

Résidence Terrazza Panoramica (1er étage) :

Offrant des vues imprenables sur la côte, elle comprend un salon de réception avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur l’extérieur, deux suites parentales et deux salles de bains. L’appartement est mis en valeur par une splendide loggia couverte avec vue sur la mer et un espace extérieur exclusif d’environ 1 050 m² comprenant une zone dédiée à une piscine privée.

Résidence Attique & Combles (1er et 2e étages) :

Répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur pratique, elle abrite au premier étage un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte avec terrasse et une salle de bains. L’étage supérieur des combles comprend trois pièces polyvalentes et deux salles de bains. La résidence est complétée par une autre terrasse en loggia avec vue sur la mer et un jardin d’environ 1 080 m², également aménagé pour accueillir une piscine privée.

La villa est entourée de 2 hectares de parc privé arboré, véritable poumon vert garantissant une intimité absolue, le calme et un microclimat privilégié. Les vastes espaces extérieurs et la configuration

Une offre immobilière d’une rare envergure, parfaite tant pour les familles élargies (parents/enfants) en quête d’indépendance et de proximité, que pour les investisseurs intéressés par un lieu de retraite de charme ou par la division et la valorisation des différentes unités :

Possibilité d’achat fractionné : l’ensemble du domaine est proposé comme propriété unifamiliale indépendante, avec la possibilité d’envisager l’acquisition des différentes unités résidentielles.

Surface couverte totale : environ 520 m²

Parc privé : 20 000 m² (2 hectares)

Jardins/cours exclusifs : environ 1 950 m² + 1 050 m² + 1 080 m² (tous permettant l´installation d´une piscine)

Agencement : salons de réception, loggias et terrasses avec vue sur la mer, plus de 10 pièces, nombreuses salles de bains

Classe énergétique : E (IPE : 123 kWh/m² par an)

Prix demandé : 1 490 000 € (Négociable)

Dossier complet, plans de projet et visites sur place disponibles après accréditation auprès de nos bureaux.