Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Pesaro Marche

Pesaro | Monte Ardizio

Prestigeträchtige moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer und einem 2 Hektar großen Privatpark

In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden von Pesaro, eingebettet am panoramareichen Hang des Monte Ardizio mit einem spektakulären, unverbauten Blick auf den Horizont der Adria, präsentieren wir zum Verkauf eine elegante, moderne Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m², umgeben von einem 20.000 m² (2 Hektar) großen Privatpark.

Die Residenz zeichnet sich durch klare architektonische Linien, großzügige Fensterfronten und eine außergewöhnlich flexible Raumaufteilung aus und erstreckt sich über zwei Hauptebenen mit jeweils rund 250 m². Die Immobilie ist derzeit sowohl als repräsentative Einfamilienresidenz als auch als Komplex konzipiert, der bereits perfekt für die Unterbringung von drei unabhängigen Wohneinheiten vorbereitet ist, von denen jede über großzügige, exklusive Innenhöfe und Meerblick verfügt.

Dank der durchdachten Raumplanung genießt jede Einheit absolute Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit zur Errichtung privater Swimmingpools:

Residenza Giardino (Erdgeschoss – ca. 250 m²):

Ein repräsentativer Eingangsbereich führt in einen imposanten Salon mit offenem Kamin, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Der Schlaf- und Entspannungsbereich umfasst eine Master-Suite und vier weitere vielseitig nutzbare Räume, die von drei Badezimmern versorgt werden. Die Residenz wird durch einen großzügigen, gepflasterten Innenhof für Abendessen im Freien und einen ca. 1.950 m² großen Privatgarten bereichert, der sich ideal für die Gestaltung eines malerischen Infinity-Pools mit Sonnenterrasse eignet.

Residenz „Terrazza Panoramica“ (1. Stock):

Sie zeichnet sich durch malerische Ausblicke auf die Küste aus und verfügt über einen repräsentativen Salon mit Kamin, eine Wohnküche mit Blick ins Freie, zwei Doppelzimmer-Suiten und zwei Badezimmer. Eine wunderschöne überdachte Loggia mit Meerblick und eine exklusive Freifläche von ca. 1.050 m² mit einem eigenen Bereich für einen privaten Pool runden das Apartment ab.

Penthouse- & Dachgeschosswohnung (1. & 2. Etage):

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine bequeme Innentreppe verbunden sind, und beherbergt im ersten Stock einen hellen Wohnbereich, eine Wohnküche mit Terrasse und ein Badezimmer. Das obere Dachgeschoss umfasst drei Mehrzweckräume und zwei Badezimmer. Abgerundet wird die Residenz durch eine weitere Loggien-Terrasse mit Meerblick und einen ca. 1.080 m² großen Garten, der ebenfalls für einen exklusiven Pool vorbereitet ist.

Die Villa ist von einem 2 Hektar großen, bepflanzten Privatpark umgeben, einer echten grünen Oase, die absolute Privatsphäre, Ruhe und ein privilegiertes Mikroklima gewährleistet. Die großzügigen Außenbereiche und die Gestaltung

Ein Immobilienangebot von seltener Qualität, perfekt sowohl für Großfamilien (Eltern/Kinder), die Unabhängigkeit und Nähe suchen, als auch für Investoren, die an einem Boutique-Refugium oder der Aufteilung und Verwertung einzelner Einheiten interessiert sind:

Möglichkeit des gestaffelten Erwerbs: Das gesamte Anwesen wird als eigenständiges Einfamilienhaus angeboten, wobei die Flexibilität besteht, den Erwerb einzelner Wohneinheiten in Betracht zu ziehen.

Gesamtüberbaute Fläche: ca. 520 m²

Privater Park: 20.000 m² (2 Hektar)

Exklusive Gärten/Innenhöfe: ca. 1.950 m² + 1.050 m² + 1.080 m² (alle mit Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbads)

Aufteilung: Repräsentationsräume, Loggien und Terrassen mit Meerblick, 10+ Räume, zahlreiche Sanitäranlagen

Energieklasse: E (IPE: 123 kWh/m² pro Jahr)

Preisvorstellung: 1.490.000 € (Verhandelbar)

Vollständige Unterlagen, Projektgrundrisse und Besichtigungen vor Ort sind nach vorheriger Anmeldung in unseren Büros möglich.