À vendre villa, campagne Pisa Toscana

Villa toscane à vendre sur les collines de Calci (Pise)

La villa est située dans la commune de Calci, sur une légère colline, l´une des localités les plus charmantes et les plus recherchées de la province de Pise, au cœur du centre-ouest de la Toscane.

Immergée dans le paysage naturel des pentes du Monte Pisano, la propriété jouit d´une position panoramique et réservée, entourée d´oliveraies, de bois et de sentiers, à quelques minutes seulement du centre ville et des principales routes.

Calci est un village historique connu pour : le monastère monumental de la Certosa de Calci, l´un des joyaux architecturaux de la Toscane, le musée d´histoire naturelle de l´université de Pis,a, le paysage intact des collines, idéal pour les randonnées, le trekking, le cyclisme, l´excellente huile d´olive extra vierge AOP locale, le vin, les vins et les produits de la mer. AOP huile d´olive extra vierge, vin, produits typiques

La zone est habitée toute l´année et bien desservie par : supermarchés, restaurants, écoles, pharmacie, banque, services de santé et transports locaux

Cette élégante propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature, sans renoncer à la commodité des services de la ville. La villa est sur trois niveaux pour un total de 600 m², avec une terrasse panoramique, huit chambres à coucher 4 salles de bains. Au rez-de-chaussée, garage, patio.

Entourée de cinq mille mètres carrés de parc et d´un petit vignoble, piscine panoramique avec solarium et zone de détente et

Caractérisée par des intérieurs raffinés en style toscan classique, spacieux et lumineux. Parfait comme première maison ou résidence d´été prestigieuse.

L´emplacement est stratégique, à seulement 15 minutes du centre de Pise et de l´aéroport international Galilei. Proche des centres d´excellence tels que l´Université de Pise, la Scuola Normale Superiore, la Scuola Sant´Anna.

Centres d´excellence également dans le domaine médical CNR, Hôpital Cisanello, Clinique San Rossore

Idéal pour locations touristiques de luxe ou B&B, parfait pour familles, professionnels, investisseurs internationaux, Contexte exclusif, bon état.

Cette villa représente : un actif immobilier haut de gamme, parfait pour un usage privé ou pour être inséré dans le circuit de la location touristique de luxe.

Un bon investissement s´il est valorisé par des canaux de promotion internationaux (Airbnb Luxe, Booking Premium, agences réceptives toscanes). Un emplacement idéal pour les clients qui recherchent l´intimité, le charme et la proximité de la ville d´art.

Valorisation pour un usage touristique (revenu potentiel)

Tarif hebdomadaire moyen : €3,000 - €4,500

Occupation moyenne : 18 - 22 semaines/an

Revenu brut potentiel : €54,000 - €99,000/an