Zu verkaufen villa, landschaft Pisa Toscana

Toskana Villa zu verkaufen in den Hügeln von Calci (Pisa)

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Calci, auf einem sanften Hügel, einer der reizvollsten und begehrtesten Orte in der Provinz Pisa, im Herzen der zentralen westlichen Toskana.

Eingebettet in die natürliche Landschaft der Hänge des Monte Pisano, genießt das Anwesen eine panoramische und reservierte Lage, umgeben von Olivenhainen, Wäldern und Wegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Hauptstraßen entfernt.

Calci ist ein historisches Dorf, das bekannt ist für: das Monumentalkloster Certosa von Calci, eines der architektonischen Juwelen der Toskana, das Naturkundemuseum der Universität Pisa, die unberührte Hügellandschaft, die ideal zum Wandern, Trekking und Radfahren ist, das ausgezeichnete lokale önogastronomische Olivenöl extravergine, Wein, typische Produkte

Die Gegend ist das ganze Jahr über bewohnt und gut versorgt mit: Supermärkten, Restaurants, Schulen, Apotheke, Bank, Gesundheitsdiensten und Nahverkehr

Dieses elegante Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen zu verzichten. Die Villa ist auf drei Ebenen für insgesamt 600 qm, mit einer Panoramaterrasse, acht Schlafzimmer 4 Bäder. Im Erdgeschoss Garage, Innenhof.

Umgeben von fünftausend Quadratmetern Parklandschaft und kleinen Weinberg, Panorama-Schwimmbad mit Solarium und Ruhebereich und

Gekennzeichnet durch raffinierte Innenräume im klassischen toskanischen Stil, geräumig und hell. Perfekt als Erstwohnsitz oder repräsentative Sommerresidenz.

Die Lage ist strategisch günstig, nur 15 Minuten vom Zentrum von Pisa und dem internationalen Flughafen Galilei entfernt. In der Nähe von Exzellenzzentren wie der Universität von Pisa, der Scuola Normale Superiore, der Scuola Sant´Anna.

Exzellenzzentren auch im medizinischen Bereich CNR, Cisanello Hospital, San Rossore Clinic

Ideal für luxuriöse touristische Vermietungen oder B&B, perfekt für Familien, Fachleute, internationale Investoren, exklusiver Kontext, guter Zustand.

Diese Villa repräsentiert: eine hochwertige Immobilie, perfekt für den privaten Gebrauch oder um in die Luxus-Touristen-Vermietung Schaltung eingefügt werden.

Eine gute Investition, wenn mit internationalen Promotion-Kanäle (Airbnb Luxe, Booking Premium, Toskana Incoming-Agenturen) verbessert. Ein idealer Standort für Kunden, die Privatsphäre, Charme und die Nähe zur Kunststadt suchen.

Bewertung für touristische Nutzung (potenzielles Einkommen)

Durchschnittlicher Wochentarif: 3.000 € - 4.500 €

Durchschnittliche Belegung: 18 - 22 Wochen/Jahr

Potenzielles Bruttoeinkommen: 54.000 € - 99.000 €/Jahr