Se vende villa, campo Pisa Toscana

Villa Toscana en Venta en las colinas de Calci (Pisa)

La villa se encuentra en el municipio de Calci, sobre una suave colina, una de las localidades más encantadoras y solicitadas de la provincia de Pisa, en el corazón de la Toscana centro-occidental.

Inmersa en el paisaje natural de las laderas del Monte Pisano, la propiedad goza de una posición panorámica y reservada, rodeada de olivares, bosques y senderos, a pocos minutos del centro del pueblo y de las principales carreteras.

Calci es un pueblo histórico conocido por: la Certosa Monumental Monasterio de Calci, una de las joyas arquitectónicas de la Toscana, el Museo de Historia Natural de la Universidad de Pis,a, el paisaje de ladera virgen, ideal para caminar, senderismo, ciclismo, la excelente enogastronomía local DOP aceite de oliva virgen extra, vino, productos típicos

La zona está habitada durante todo el año y bien servido por: supermercados, restaurantes, escuelas, farmacia, servicios bancarios de salud y transporte local

Esta elegante propiedad representa una rara oportunidad para aquellos que desean vivir inmersos en la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de los servicios de la ciudad. La villa se encuentra en tres niveles para un total de 600 metros cuadrados, con una terraza panorámica, ocho dormitorios 4 baños. En la planta baja garaje, patio.

Rodeado de cinco mil metros cuadrados de zonas verdes, y un pequeño viñedo, piscina panorámica con solarium y zona de relax y

Caracterizado por interiores refinados en estilo clásico toscano, amplio y luminoso. Perfecta como primera vivienda o prestigiosa residencia de verano.

La ubicación es estratégica, a sólo 15 minutos del centro de Pisa y del aeropuerto internacional Galilei. Cerca de centros de excelencia como la Universidad de Pisa, Scuola Normale Superiore, Scuola Sant´Anna.

Centros de excelencia también en el campo médico CNR, Hospital Cisanello, Clínica San Rossore

Ideal para alquileres turísticos de lujo o B&B, perfecto para familias, profesionales, inversores internacionales, Contexto exclusivo, buen estado.

Esta villa representa: un activo inmobiliario de alta gama, perfecto para uso privado o para insertarse en el circuito de alquiler turístico de lujo.

Una buena inversión si se potencia con canales de promoción internacional (Airbnb Luxe, Booking Premium, agencias receptivas toscanas). Una ubicación ideal para clientes que buscan privacidad, encanto y proximidad a la ciudad del arte.

Valoración para uso turístico-inversión (ingresos potenciales)

Tarifa semanal media: 3.000 - 4.500 euros

Ocupación media: 18 - 22 semanas/año

Ingresos brutos potenciales: 54.000 - 99.000 euros/año