À vendre villa, mer Portoferraio Toscana

La propriété est située dans la commune de Portoferraio (LI), dans le hameau de Consumella, et se compose d’une villa individuelle d’une superficie totale d’environ 450 m², avec jardin, terrain attenant, piscine et garages. Récemment, le nombre de places de parking disponibles a été augmenté et une aire pouvant servir d’héliport privé a été aménagée. Enfin, il convient de souligner la proximité avec le centre névralgique de l’île d’Elbe. Les biens immobiliers sont situés dans la zone vallonnée à proximité du centre-ville de Portoferraio, dans un emplacement panoramique sur le golfe du même nom. On accède aux unités immobilières en parcourant environ 200 mètres de route privée asphaltée reliant le réseau routier principal. Le bâtiment est doté d’une structure porteuse en béton armé et se compose de deux étages hors sol et d’un sous-sol. La toiture est à pentes inclinées, en béton armé et briques, recouverte de tuiles. Les façades sont en maçonnerie, crépies et peintes. La zone attenante la plus proche du bâtiment s’étend sur deux niveaux séparés par un mur de soutènement en pierre au niveau du rez-de-chaussée ; cette zone est pavée et abrite une piscine circulaire d’une capacité d’environ 80 000 à 85 000 litres, des jardinières en maçonnerie, un espace barbecue et un four à bois. Au deuxième niveau, au niveau du premier étage, s´étend une zone non pavée aménagée en jardin, dans laquelle un espace a récemment été aménagé pour accueillir l´héliport. Les parties restantes de la zone attenante sont laissées à la végétation, avec des essences spontanées telles que des oliviers et des pins. La voie d’accès privée mène d’abord aux places de stationnement (5/6), puis au sous-sol où se trouvent un vaste porche, pouvant également servir de parking couvert, et les deux garages. À l’extérieur du périmètre de la villa, il existe deux autres places de stationnement appartenant à la propriété. Le sous-sol se compose d’une entrée, d’une cave dotée de fenêtres donnant sur le fossé, de deux garages, d’une salle de bains et d’un local technique. À l’étage supérieur se trouvent un hall d’entrée, un couloir, une buanderie, un escalier menant à l’étage supérieur, une cuisine, un cellier, un vaste salon et une chambre. À l’extérieur, près de la piscine, se trouvent une salle de bains et un débarras dédié à la piscine. Le premier étage se compose d’un vaste couloir et de trois chambres doubles, toutes dotées d’une salle de bains à usage exclusif. Trois terrasses en puits sont accessibles. La propriété dispose d’un système de chauffage autonome au GPL avec un réservoir de grande capacité enterré sur le terrain et des éléments radiants à haut rendement. Chaque pièce habitable est également équipée d’une unité intérieure de climatisation (split) faisant également office de pompe à chaleur. La propriété est équipée de réservoirs de stockage d’eau répartis en 6 citernes destinées à la collecte (y compris des eaux de pluie) pour un total d’environ 50 000 litres. Le jardin est équipé d’un système d’arrosage automatique. La villa est équipée d’un système anti-intrusion de pointe avec vidéosurveillance à distance, d’un réseau Wi-Fi via une liaison radio privée et d’un système de télévision numérique/par satellite centralisé.