Para venda moradia, mar Portoferraio Toscana

O imóvel situa-se no município de Portoferraio (LI), na localidade de Consumella, e é constituído por uma moradia isolada com cerca de 450 m² no total, com jardim, terreno anexo, piscina e garagens. Recentemente, foi alvo de uma ampliação do número de lugares de estacionamento disponíveis e da criação de uma área utilizável como heliporto privado. Por último, destaca-se a proximidade com o centro nevrálgico da Ilha de Elba. Os imóveis estão situados na zona montanhosa, nas proximidades do aglomerado urbano de Portoferraio, numa localização panorâmica sobre o golfo com o mesmo nome. O acesso às unidades imobiliárias é feito através de cerca de 200 metros de estrada privada asfaltada que faz a ligação à rede viária principal. O imóvel foi construído com uma estrutura portante em betão armado e é composto por dois pisos acima do solo e um piso subterrâneo. A cobertura é de telhados de duas águas inclinados em alvenaria de tijolo e betão, com revestimento em telhas. As fachadas são de alvenaria, rebocadas e pintadas. A área pertencente ao edifício mais próxima está distribuída por dois níveis separados por um muro de contenção em pedra ao nível do rés-do-chão; essa área está pavimentada e alberga uma piscina circular com uma capacidade de cerca de 80/85 mil litros, floreiras em alvenaria, zona de churrasco e forno a lenha. No segundo nível, correspondente ao primeiro andar, encontra-se uma zona não pavimentada destinada a jardim, na qual foi recentemente criado o espaço para o heliporto. As restantes partes da área adjacente são mantidas como zona verde, com espécies espontâneas, como oliveiras e pinheiros. A estrada privada de acesso conduz primeiro aos lugares de estacionamento (5/6) e, posteriormente, ao piso subterrâneo, onde se encontra um amplo pórtico — que também pode ser utilizado como estacionamento coberto — e às duas garagens. Fora do perímetro da moradia, existem mais 2 lugares de estacionamento próprios. O piso subterrâneo é composto por uma entrada, uma adega com janelas viradas para o fosso, duas garagens, uma casa de banho e uma sala técnica. No piso superior encontram-se uma entrada, um corredor, uma lavandaria, uma escada de acesso ao piso superior, uma cozinha, uma despensa, uma ampla sala de estar e um quarto. Por outro lado, junto à piscina, são acessíveis a partir do exterior uma casa de banho e um arrecadação dedicado à piscina. O primeiro andar é composto por um amplo corredor e por três quartos duplos, todos com casa de banho de uso exclusivo. Existem três terraços em poço que podem ser utilizados. O imóvel dispõe de um sistema de aquecimento autónomo a GPL, com um depósito de grande capacidade enterrado na área pertencente à propriedade e elementos radiantes de alto rendimento. Em cada divisão habitável existe ainda uma unidade interior de ar condicionado (split) que funciona também como bomba de calor. A propriedade está equipada com reservatórios para o armazenamento de reservas de água, distribuídos por 6 cisternas destinadas à recolha (incluindo água da chuva), num total de cerca de 50 000 litros. O jardim está equipado com um sistema de rega automático. A moradia está equipada com um avançado sistema de segurança contra intrusão com videovigilância remota, rede Wi-Fi através de uma ponte de rádio privada e sistema de televisão digital/por satélite centralizado.