Zu verkaufen villa, meer Portoferraio Toscana

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Portoferraio (LI) im Ortsteil Consumella und besteht aus einer freistehenden Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m² samt Garten, dazugehörigem Grundstück, Swimmingpool und Garagen. Kürzlich wurden die verfügbaren Parkplätze erweitert und ein Bereich geschaffen, der als privater Hubschrauberlandeplatz genutzt werden kann. Hervorzuheben ist schließlich die Nähe zum Zentrum der Insel Elba. Die Immobilien befinden sich in einer hügeligen Lage in der Nähe des Ortskerns von Portoferraio und bieten einen Panoramablick auf den gleichnamigen Golf. Die Immobilien sind über eine etwa 200 Meter lange, asphaltierte Privatstraße zu erreichen, die an das Hauptstraßennetz anschließt. Das Gebäude verfügt über eine tragende Struktur aus Stahlbeton und besteht aus zwei oberirdischen Stockwerken sowie einem Untergeschoss. Das Dach ist ein Satteldach aus Ziegelbeton mit einer Dachdeckung aus Dachziegeln. Die Fassaden bestehen aus verputztem und gestrichenem Mauerwerk. Das dem Gebäude am nächsten gelegene Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen, die im Erdgeschoss durch eine Stützmauer aus Stein voneinander getrennt sind. Dieser Bereich ist gepflastert und beherbergt ein rundes Schwimmbecken mit einem Fassungsvermögen von etwa 80.000 bis 85.000 Litern, gemauerte Pflanzkübel, einen Grillbereich sowie einen Holzofen. Auf der zweiten Ebene, auf Höhe des ersten Stockwerks, erstreckt sich ein nicht gepflasterter Bereich, der als Garten genutzt wird und in dem kürzlich Platz für den Hubschrauberlandeplatz geschaffen wurde. Die übrigen Teile des Grundstücks sind als Grünfläche mit wildwachsenden Olivenbäumen und Kiefern belassen. Die private Zufahrtsstraße führt zunächst zu den Parkplätzen (5–6) und anschließend zum Untergeschoss, wo sich eine großzügige Veranda, die ebenfalls als überdachter Parkplatz genutzt werden kann, sowie die beiden Garagen befinden. Außerhalb des Grundstücks der Villa gibt es zwei weitere eigene Parkplätze. Das Untergeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Kellerraum mit Fenstern zum Graben hin, zwei Garagen, einem Badezimmer und einem Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, eine Waschküche, eine Treppe zum obersten Stockwerk, eine Küche, eine Speisekammer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Von außen, in der Nähe des Pools, sind ein Badezimmer und ein Abstellraum für den Pool zugänglich. Der erste Stock besteht aus einem großzügigen Flur und drei Doppelzimmern, die alle über ein eigenes Badezimmer verfügen. Drei Terrassen stehen zur Nutzung bereit. Die Immobilie verfügt über eine autonome Flüssiggas-Heizungsanlage mit einem großvolumigen, auf dem Grundstück vergrabenen Tank und hocheffizienten Strahlungsheizkörpern. In jedem Wohnraum befindet sich zudem eine Inneneinheit einer Klimaanlage (Split-System), die auch als Wärmepumpe fungiert. Die Immobilie ist mit Wasserspeichern ausgestattet, die auf 6 Zisternen verteilt sind und zur Sammlung von Wasser (auch Regenwasser) mit einem Gesamtvolumen von ca. 50.000 Litern dienen. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Die Villa verfügt über eine moderne Einbruchmeldeanlage mit Fernüberwachung, ein WLAN-Netzwerk über eine private Funkbrücke sowie eine zentralisierte Digital-/Satelliten-TV-Anlage.