À vendre villa, ville San Gregorio di Catania Sicilia

Dans l´un des coins les plus recherchés de San Gregorio, à quelques minutes du cœur de Catane, un portail s´ouvre sur une propriété au charme authentique, où l´espace, la lumière et les vues se fondent en parfaite harmonie. Plus de 12 000 mètres carrés de terrain, comprenant des espaces verts, des plantations d´agrumes odorantes et des places de parking, entourent cette élégante villa individuelle d´environ 515 mètres carrés, construite dans les années 1970 et conservée en bon état. À l´intérieur, le cœur de la maison est un salon spacieux et accueillant, flanqué de plusieurs pièces à toit en dôme, dont certaines donnent sur le jardin. Les sols en ciment décorés en parfait état ajoutent du caractère et de l´authenticité, tandis qu´un charmant escalier en bois mène à l´étage supérieur. Au premier étage se trouve une grande cuisine avec un accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le littoral de Catane. Ce niveau est complété par trois chambres à coucher, un autre grand salon ensoleillé avec terrasse, trois salles de bains et une buanderie.

Pour rendre la propriété encore plus intéressante, il y a un deuxième appartement : un salon, des chambres spacieuses et, à l´étage supérieur, une suite parentale avec deux salles de bains supplémentaires. La grande terrasse panoramique domine l´ensemble de la propriété et offre une vue unique sur la mer, idéale pour des moments de détente, de convivialité ou de simple contemplation. N´oublions pas le terrain qui entoure la propriété sur trois côtés (dont un côté route) composé d´une orangeraie. La villa est habitable de suite, mais nécessite une personnalisation et une rénovation pour la mettre en valeur. Ses espaces généreux et son emplacement stratégique en font une résidence privée, une structure représentative ou un investissement de charme.

Caractéristiques principales :

Surface couverte : environ 515 m2 Espace extérieur : plus de 12.Année de construction : années 70 - conditions extérieures discrètes Style architectural : élégant et caractéristique, avec des sols originaux en ciment décoré

Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée : grand salon, plusieurs chambres avec vue sur la verdure, escalier en bois menant à l´étage supérieur Premier étage : grande cuisine à manger avec terrasse panoramique, salle de bain avec douche et WC, salle de bain avec douche et WC, salle de bain avec douche et WC, salle de bain avec douche et WC, salle de bain avec douche et WC, salle de bain avec douche et WC, salle de bain avec douche et WC grande cuisine avec terrasse panoramique donnant sur la côte de Catane, trois chambres, spacieux salon lumineux donnant sur la terrasse, trois salles de bains et buanderie Appartement indépendant : avec entrée séparée, salon, chambres spacieuses, escalier intérieur menant à la suite parentale avec deux autres salles de bains

Points forts :

Vue imprenable sur la mer Pièces spacieuses et lumineuses Propriété habitable immédiatement, avec un potentiel de rénovation et d´amélioration Idéale comme résidence privée de prestige, structure d´hébergement ou résidence jumelée

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