Se vende villa, ciudad San Gregorio di Catania Sicilia

En uno de los rincones más codiciados de San Gregorio, a pocos minutos del corazón de Catania, un portón da acceso a una propiedad de auténtico encanto, donde el espacio, la luz y las vistas se funden en perfecta armonía. Más de 12.000 metros cuadrados de terreno, entre zonas verdes, fragantes arboledas de cítricos y plazas de aparcamiento, rodean esta elegante villa individual de unos 515 metros cuadrados, construida en los años setenta y conservada en buen estado. En el interior, el corazón de la casa es un amplio y acogedor salón, flanqueado por varias habitaciones con techo abovedado, algunas con vistas al jardín. Los suelos de cemento decorados y en perfecto estado añaden carácter y autenticidad, mientras que una encantadora escalera de madera conduce a la planta superior. En la primera planta encontramos una amplia cocina-comedor con acceso directo a una terraza con vistas panorámicas a la costa de Catania. Completan el nivel tres dormitorios, otro amplio y soleado salón con terraza, tres cuartos de baño y un lavadero.

Para hacer la propiedad aún más interesante, hay un segundo piso: un salón, amplias habitaciones y, en la planta superior, una suite principal con dos cuartos de baño más. La gran terraza panorámica domina toda la propiedad y ofrece una vista única del mar, ideal para momentos de relajación, convivencia o simple contemplación. No olvidemos el terreno que rodea la propiedad por tres lados (uno en el lado de la carretera) y que consiste en un huerto de naranjos. La villa es inmediatamente habitable, pero necesita una personalización y renovación para aumentar su valor. Los generosos espacios y la ubicación estratégica la hacen perfecta como residencia privada, estructura representativa o inversión con encanto.

Características principales:

Superficie cubierta: aprox. 515 m2 Espacio exterior: más de 12.000 m2 divididos entre huerto de cítricos, jardín y amplias zonas de aparcamiento Año de construcción: años 70 - condiciones externas discretas Estilo arquitectónico: elegante y característico, con suelos originales de cemento decorado

Distribución interna:

Planta baja: gran salón, varios dormitorios con vistas al verde, escalera de madera que conduce a la planta superior Primera planta gran cocina comedor con terraza panorámica con vistas a la costa de Catania, tres dormitorios, amplio salón luminoso con vistas a la terraza, tres cuartos de baño y lavandería Piso independiente: con entrada independiente, salón, amplios dormitorios, escalera interior que conduce a la suite principal con otros dos cuartos de baño

Puntos fuertes:

Impresionantes vistas al mar Habitaciones amplias y luminosas Propiedad inmediatamente habitable, con potencial de renovación y mejora Ideal como residencia privada de prestigio, alojamiento o residencia adosada