Zu verkaufen villa, stadt San Gregorio di Catania Sicilia

In einer der begehrtesten Ecken von San Gregorio, nur wenige Minuten vom Herzen Catanias entfernt, öffnet sich ein Tor zu einem Anwesen mit authentischem Charme, wo Raum, Licht und Ausblicke in perfekter Harmonie verschmelzen. Mehr als 12.000 Quadratmeter Land, darunter Grünflächen, duftende Zitrushaine und Parkplätze, umgeben diese elegante Einzelvilla von ca. 515 Quadratmetern, die in den 1970er Jahren erbaut wurde und in gutem Zustand erhalten ist. Im Inneren ist das Herzstück des Hauses ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer, das von mehreren Räumen mit Kuppeldächern flankiert wird, von denen einige auf den Garten blicken. Die dekorierten Zementböden in perfektem Zustand verleihen dem Haus Charakter und Authentizität, während eine charmante Holztreppe in das Obergeschoss führt. Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnküche mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die Küste von Catania. Drei Schlafzimmer, ein weiteres großes, sonniges Wohnzimmer mit Terrasse, drei Bäder und eine Waschküche vervollständigen die Ebene.

Um die Immobilie noch interessanter zu machen, gibt es eine zweite Wohnung: ein Wohnzimmer, geräumige Zimmer und im Obergeschoss eine Mastersuite mit zwei weiteren Bädern. Die große Panoramaterrasse dominiert das gesamte Anwesen und bietet einen einzigartigen Blick auf das Meer, ideal für Momente der Entspannung, Geselligkeit oder einfach nur Kontemplation. Nicht zu vergessen ist das Grundstück, das das Anwesen auf drei Seiten (eine auf der Straßenseite) umgibt und aus einem Orangenhain besteht. Die Villa ist sofort bewohnbar, bedarf aber einer individuellen Gestaltung und Renovierung, um ihren Wert zu steigern. Die großzügigen Räume und die strategische Lage machen es perfekt als privaten Wohnsitz, repräsentative Struktur oder charmante Investition.

Hauptmerkmale:

Überdachte Fläche: ca. 515 qm Außenbereich: über 12.000 qm aufgeteilt zwischen Zitrushain, Garten und großen Parkplätzen Baujahr: 1970er Jahre - diskrete äußere Bedingungen Architektonischer Stil: elegant und charakteristisch, mit Originalböden aus dekoriertem Zement

Innere Aufteilung:

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, Holztreppe zum Obergeschoss Erster Stock große Wohnküche mit Panoramaterrasse mit Blick auf die Küste von Catania, drei Schlafzimmer, geräumiges, helles Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse, drei Badezimmer und Waschküche Unabhängige Wohnung: mit separatem Eingang, Wohnzimmer, geräumigen Schlafzimmern, interne Treppe, die zur Master-Suite mit zwei weiteren Badezimmern führt

Stärken:

Atemberaubender Blick auf das Meer Geräumige und helle Räume Immobilie sofort bewohnbar, mit Potenzial für Renovierung und Aufwertung Ideal als prestigeträchtige Privatresidenz, Beherbergungsbetrieb oder Doppelhaushälfte

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