À vendre villa, mer San Teodoro Sardegna

Au cœur de Punta Molara, à trois minutes de la belle plage de Cala Ginepro, nous vous présentons en exclusivité une villa unifamiliale au charme inégalé, avec piscine privée et vue imprenable sur la mer cristalline de Capo Coda Cavallo.

Cette résidence est immergée dans une oasis de paix, entourée d´un jardin privé de 800 mètres carrés et d´un parc méditerranéen de près de 2 hectares qui s´étend sur la colline derrière, garantissant une intimité absolue et un contact privilégié avec la nature.

La villa, parfait équilibre entre design moderne et confort, est caractérisée par des lignes élégantes et des finitions soignées : toits en bois blanchi, sols en marbre d´Orosei et grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur la piscine et la mer.

Les espaces intérieurs sont conçus pour vivre en totale harmonie avec le milieu environnant. Le salon panoramique s´ouvre sur la véranda couverte et le jardin, créant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter des journées les plus chaudes, tandis que la cuisine minimaliste et fonctionnelle est un chef-d´œuvre de design et de praticité.

La zone nuit se compose de la magnifique suite principale avec salle de bain en-suite et vue sur la mer, d´une deuxième chambre double avec salle de bain en-suite et vue sur le jardin, d´une chambre d´amis avec deux lits jumeaux et d´une autre salle de bain de service.

Au sous-sol, accessible de l´extérieur, se trouve une annexe avec une salle polyvalente, une salle de bain, une buanderie et une cave.

Composition de la villa :

Rez-de-chaussée :

Vérandas couvertes avec vue sur la mer, équipées pour la vie en plein air

Salon panoramique, lumineux et accueillant

Cuisine ouverte, au design moderne

Suite parentale avec salle de bain en suite et vue sur la mer

Deuxième chambre double avec salle de bain en suite et vue sur le jardin

Chambre double avec salle de bain en suite et vue sur le jardin

Salle de bain de service

Sous-sol :

Salle polyvalente

Buanderie

Cave

Salle de bains

Caractéristiques de qualité :

Air conditionné dans toutes les pièces

Chauffage au sol avec chaudière à gaz

Piscine à débordement

Solarium panoramique avec possibilité de cuisine extérieure

Espace barbecue avec salle à manger extérieure

Jardin privé de 800 m²

Parc de 20.000 m2

Domotique pour le contrôle des lumières et des volets

Eclairage LED dans tout le jardin

Système photovoltaïque

Parking couvert pour deux voitures et parking non couvert pour deux autres

Pourquoi choisir cette villa ?

Vues spectaculaires sur l´île de Tavolara et Capo Coda Cavallo

À quelques minutes de la plage de Cala Ginepro

Espaces spacieux et raffinés aménagés sur deux étages

Proximité des commerces et services exclusifs de San Teodoro

À seulement 20 minutes de l´aéroport et du port d´Olbia Costa Smeralda™

Une occasion unique de vivre dans un coin exclusif de la Sardaigne, où l´élégance et l´intimité rencontrent la beauté naturelle d´un panorama inégalé.

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