Villa in Vendita a Sinnai, Cagliari - Sardegna - 10 Camere, Ristrutturato, Terrazzo, Giardino, Zona Tranquilla

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Grande maison campidane de 1940 pleine de lumière, objet d´une RESTAURATION MAGISTRALEdatant de l´année 2013, à vendre au cœur de Sinnai, dans le sud de la Sardaigne.

Entièrement rénovée en 2013, elle offre 260 m² de surface habitable sur deux niveaux, plus une terrasse de 80 m² (dont 30 m² couverts) et une cour fermée avec un jardin de 160 m².

Rez-de-chaussée.
En entrant par la porte principale et après avoir descendu cinq marches, on arrive à un couloir et à gauche on trouve une pièce qui peut être utilisée comme : chambre d´amis, bureau ou salon, à droite, en descendant trois marches, on trouve le garage pour la voiture, qui communique avec la route principale par une porte basculante, le garage a une mezzanine d´environ 2 mètres de hauteur, qui peut être utilisée comme cave et rangement d´outils.
En continuant le long du couloir, on trouve une fenêtre qui donne accès à une lolla campidane (porche), fermée par quatre fenêtres en bois blanc. En se tournant vers la droite, on trouve une pièce utilisée comme salon, bureau et espace de détente, ainsi qu´une autre pièce utilisée comme vestiaire ou comme chambre supplémentaire avec salle de bains, Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle de séjour (équipée d´une cheminée) et la cuisine réalisée en granit sarde, de la cuisine on accède à une autre pièce qui peut être utilisée comme salle de repassage, bureau ou petite chambre et sur le côté, on trouve une autre salle de bains.

Premier étage.
En montant l´escalier, on trouve un couloir qui peut être utilisé comme salon ou chambre à coucher, en sortant de ce couloir, il y a un autre couloir qui mène à une terrasse couverte (de 26 mètres carrés) ainsi qu´à une autre terrasse (non couverte) qui peut être utilisée comme buanderie, au premier étage, il y a une salle de bain, une chambre à coucher, une deuxième chambre à coucher ainsi qu´une troisième chambre à coucher, cette dernière avec un couloir et enfin une autre salle de bain.

Restauration complète, en utilisant des matériaux spécifiques contre l´humidité, en récupérant tous les matériaux d´origine, y compris les carreaux de ciment colorés, ainsi que les fresques.
Les hauteurs sont importantes, c´est-à-dire plus de 4 mètres au rez-de-chaussée et plus de 3 mètres au premier étage.

La propriété est également adaptée à un b&b ou à une activité hôtelière rurale.

Elle est située à 20 minutes de Cagliari, que l´on peut également rejoindre en métro (l´arrêt se trouve à Settimo San Pietro, à 5 minutes en voiture).

Elle est proche de toutes les belles plages du sud de la Sardaigne, mais elle est également parfaite pour ceux qui aiment faire du trekking en montagne ou du vélo de montagne.

Pourquoi l´acheter.

Objet d´une beauté extraordinaire.
Restauration magistrale de l´année 2013.
Matériaux spéciaux pour éviter les remontées d´humidité.
Tuiles, bois et fresques d´époque.
Hauteur des pièces de 3 à 4 mètres.
Nombre de chambres de 4 à 6.
Garage et autres places de parking intérieures.
Photovoltaïque, solaire thermique et poêle à bois.
Alimentation en eau, avec autoclave.

Tous les services sont accessibles à pied.

14.0 km- Cagliari CAG - Elmas

167.0 km- Alghero AHO - Fertilia

180.0 km- Olbia OLB - Costa Smeralda

130 m-Arrêt de bus

3.1 km-Gare ferroviaire- Settimo San Pietro

Yes Luxury Homes srl est une agence boutique spécialisée dans la vente de propriétés de prestige.
En Sardaigne, nous sommes présents avec différents collaborateurs.