A vendre villa in zone tranquille Sinnai Sardegna

Grande maison campidaine de 1940 très lumineuse, objet d´uneRESTAURATION MAGISTRALErestauration de 2013, à vendre au cœur de Sinnai, dans le sud de la Sardaigne.

Complètement rénovée en 2013, elle offre 260 m² de surface habitable sur deux niveaux, plus une terrasse de 80 m² (dont 30 m² couverts) et une cour clôturée avec un jardin de 160 m².

Rez-dechaussée.
En entrant par la porte principale et après avoir descendu cinq marches, on arrive à un couloir et à gauche on trouve une pièce à utiliser comme : chambre d´amis, bureau ou salon ; à droite, en descendant trois marches, on trouve le garage pour la voiture, qui communique avec la route principale, au moyen d´une porte basculante ; le garage a une mezzanine d´environ 2 mètres de hauteur, qui peut être utilisée comme cave et rangement d´outils.
En continuant le couloir, on trouve une fenêtre d´où l´on accède à une lolla campidane (porche), fermée par quatre fenêtres en bois blanc ; en tournant à droite, on trouve une pièce utilisée comme salle de séjour, bureau et espace de détente, ainsi qu´une autre pièce utilisée comme vestiaire ou comme chambre supplémentaire avec salle de ****** rez-de-chaussée, on trouve une grande salle de séjour (équipée d´une cheminée) et la cuisine construite en granit sarde ; de la cuisine, on accède à une autre pièce qui peut être utilisée comme salle de repassage, bureau ou petite chambre, et sur le côté, on trouve une autre salle de bains.

Premier étage.
En montant l´escalier, on trouve un couloir qui peut être utilisé comme salon ou chambre à coucher ; en sortant de ce couloir, on trouve un autre couloir qui mène à une terrasse couverte (de 26 mètres carrés) ainsi qu´à une autre terrasse (non couverte) qui peut être utilisée comme buanderie ; au premier étage, on trouve une salle de bains, une chambre à coucher, une deuxième chambre à coucher ainsi qu´une troisième chambre à coucher, cette dernière avec un couloir, et une autre salle de bains.

Restauration complète, en utilisant des matériaux spécifiques contre l´humidité, en récupérant tous les matériaux d´origine, y compris les carreaux de ciment colorés, ainsi que les fresques.
Les hauteurs sont importantes, c´est-à-dire plus de 4 mètres au rez-de-chaussée, plus de 3 mètres au premier étage.

La propriété est également adaptée à un b&b ou à une activité hôtelière en milieu rural.

Elle est située à 20 minutes de Cagliari, que l´on peut également rejoindre en métro (l´arrêt se trouve à Settimo San Pietro, à 5 minutes en voiture).

Elle est proche de toutes les belles plages du sud de la Sardaigne, mais elle est également parfaite pour les amateurs de randonnées en montagne ou de vélo tout-terrain.

Pourquoi l´acheter.

Objet d´une beauté extraordinaire.
Restauration magistrale datant de 2013.
Matériaux spéciaux pour éviter les remontées d´humidité.
Tuiles, bois et fresques d´époque.
Hauteur des pièces de 3 à 4 mètres.
Nombre de chambres, de 4 à 6.
Garage et autres places de parking internes.
Photovoltaïque, solaire thermique et poêle à bois.
Alimentation en eau, avec autoclave.

Tous les services sont accessibles à pied.

14.0 km- Cagliari CAG - Elmas

167,0 km- Alghero AHO - Fertilia

180,0 km- Olbia OLB - Costa Smeralda

130 m-Arrêt de bus

3,1 km-Gare ferroviaire- Settimo San Pietro

La société immobilière Yes Luxury Homes srl est une agence boutique spécialisée dans la vente de propriétés de prestige.
En Sardaigne, nous sommes présents avec différents collaborateurs.