Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Sinnai Sardegna

Großes campidanesisches Haus aus dem Jahr 1940 voller Licht, Gegenstand einerMAGISTRALEN RESTORATIONaus dem Jahr 2013, zu verkaufen im Herzen von Sinnai, im Süden Sardiniens.

Komplett renoviert im Jahr 2013, bietet es 260 qm Unterkunft auf zwei Ebenen, plus eine Terrasse von 80 qm (davon 30 qm überdacht) und einen eingezäunten Hof mit einem Garten von 160 qm.

Erdgeschoss.
Wenn man durch die Haupttür eintritt und fünf Stufen hinuntergeht, kommt man in einen Korridor und auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer, das als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann; auf der rechten Seite, wenn man drei Stufen hinuntergeht, befindet sich die Garage für das Auto, die durch ein Schwingtor mit der Hauptstraße verbunden ist; die Garage hat ein Zwischengeschoss von etwa 2 Metern Höhe, das als Keller und Werkzeuglager genutzt werden kann.
Wenn man den Korridor weitergeht, findet man ein Fenster, von dem aus man Zugang zu einer Campidanese lolla (Veranda) hat, die von vier weißen Holzfenstern umgeben ist; wenn man sich nach rechts wendet, findet man einen Raum, der als Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Entspannungsraum genutzt wird, sowie einen weiteren Raum, der als Garderobe oder alternativ als zusätzliches Schlafzimmer mit Bad genutzt wird.Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich (mit Kamin) und die Küche aus sardischem Granit; von der Küche aus gelangt man in einen weiteren Raum, der als Bügelzimmer, Arbeitszimmer oder kleines Schlafzimmer genutzt werden kann, und seitlich befindet sich ein weiteres Badezimmer.

Erster Stock.
Wenn man die Treppe hinaufgeht, gelangt man in einen Flur, der als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann; von diesem Flur aus gelangt man in einen weiteren Flur, der zu einer überdachten Terrasse (von 26 Quadratmetern) führt, sowie zu einer weiteren Terrasse (nicht überdacht), die als Waschküche genutzt werden kann; im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer sowie ein drittes Schlafzimmer, letzteres mit einem Flur, und ein weiteres Badezimmer.

Komplette Restaurierung unter Verwendung spezieller Materialien gegen Feuchtigkeit, Wiederherstellung aller Originalmaterialien, einschließlich der farbigen Zementfliesen, sowie Wiederherstellung der Fresken.
Die Höhen sind wichtig, d.h. über 4 Meter im Erdgeschoss, über 3 Meter im ersten Stock.

Das Anwesen eignet sich auch für ein B&B oder ein Landhotel.

Es liegt 20 Minuten von Cagliari entfernt, das man auch mit der Metro erreichen kann (die Haltestelle befindet sich in Settimo San Pietro, 5 Autominuten entfernt).

Es liegt in der Nähe aller schönen Strände Südsardiniens, ist aber auch ideal für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern oder Mountainbike fahren.

Warum kaufen.

Objekt von außergewöhnlicher Schönheit.
Meisterhafte Restaurierung aus dem Jahr 2013.
Spezielle Materialien zur Vermeidung aufsteigender Feuchtigkeit.
Originalfliesen, Holz und Fresken aus der Zeit.
Raumhöhen von 3 bis 4 Metern.
Anzahl der Schlafzimmer, ab 4, erweiterbar auf 6.
Garage plus weitere interne Parkplätze.
Photovoltaik, Solarthermie und ein Holzofen.
Wasserversorgung, mit Autoklav.

Alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar.

14.0 km- Cagliari CAG - Elmas

167,0 km- Alghero AHO - Fertilia

180,0 km- Olbia OLB - Costa Smeralda

130 m-Bushaltestelle

3,1 km-Bahnhof- Settimo San Pietro

Die Immobiliengesellschaft Yes Luxury Homes srl ist eine Boutique-Agentur, die sich auf den Verkauf von Prestigeobjekten spezialisiert hat.
Auf Sardinien sind wir mit verschiedenen Mitarbeitern präsent.