Villa in Vendita a Sinnai, Cagliari - Sardegna - 10 Camere, Ristrutturato, Terrazzo, Giardino, Zona Tranquilla

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Großes campidanesisches Haus aus dem Jahr 1940 voller Licht, Objekt einer MAGISTRALEN RESTORATIONaus dem Jahr 2013, zum Verkauf im Herzen von Sinnai, im Süden von Sardinien.

Komplett renoviert im Jahr 2013, bietet es 260 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus eine Terrasse von 80 qm (davon 30 qm überdacht) und einen geschlossenen Innenhof mit einem Garten von 160 qm.

Erdgeschoss.
Wenn man durch die Haupttür eintritt und fünf Stufen hinuntergeht, gelangt man in einen Korridor und auf der linken Seite befindet sich ein Raum, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite, drei Stufen hinuntergehend, befindet sich die Garage für das Auto, die durch ein Schwingtor mit der Hauptstraße verbunden ist.
Wenn man den Korridor weitergeht, gelangt man durch ein Fenster in eine Campidanese lolla (Veranda), die von vier weißen Holzfenstern umschlossen ist, und auf der rechten Seite befindet sich ein Raum, der als Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Entspannungsraum genutzt wird, sowie ein weiterer Raum, der als Garderobe oder alternativ als weiteres Schlafzimmer mit Bad genutzt wird, Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich (mit Kamin) und die aus sardischem Granit gefertigte Küche. Von der Küche aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, das als Bügelzimmer, Arbeitszimmer oder kleines Schlafzimmer genutzt werden kann, und seitlich befindet sich ein weiteres Badezimmer.

Erster Stock.
Wenn man die Treppe hinaufsteigt, gelangt man in einen Flur, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Von diesem Flur aus gelangt man in einen weiteren Flur, der zu einer überdachten Terrasse (von 26 Quadratmetern) führt, sowie zu einer weiteren Terrasse (nicht überdacht), die als Waschküche genutzt werden kann.

Komplette Restaurierung unter Verwendung spezieller Materialien gegen Feuchtigkeit, Wiederherstellung aller Originalmaterialien, einschließlich der farbigen Zementfliesen, sowie Wiederherstellung der Fresken.
Die Höhen sind wichtig, d.h. über 4 Meter im Erdgeschoss und über 3 Meter im ersten Stock.

Das Anwesen eignet sich auch für ein B&B oder ein Landhotel.

Es liegt 20 Minuten von Cagliari entfernt, das man auch mit der Metro erreichen kann (die Haltestelle befindet sich in Settimo San Pietro, 5 Minuten mit dem Auto).

Es liegt in der Nähe aller schönen Strände Südsardiniens, aber es ist auch perfekt für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern oder Mountainbike fahren.

Warum es kaufen.

Objekt von außergewöhnlicher Schönheit.
Meisterhafte Restaurierung aus dem Jahr 2013.
Spezielle Materialien zur Verhinderung aufsteigender Feuchtigkeit.
Originalfliesen, Holz und Fresken aus der Zeit.
Raumhöhen von 3 m bis 4 m.
Anzahl der Schlafzimmer, von 4 auf 6 erweiterbar.
Garage sowie weitere überdachte Stellplätze.
Photovoltaik, Solarthermie und ein Holzofen.
Wasserversorgung, mit Autoklav.

Alle Dienstleistungen können zu Fuß erreicht werden.

14.0 km- Cagliari CAG - Elmas

167,0 km- Alghero AHO - Fertilia

180,0 km- Olbia OLB - Costa Smeralda

130 m-Bushaltestelle

3,1 km-Bahnhof- Settimo San Pietro

Yes Luxury Homes srl ist eine Boutique-Agentur, die sich auf den Verkauf von Prestige-Immobilien spezialisiert hat.
Auf Sardinien sind wir mit verschiedenen Mitarbeitern präsent.