Para venda atividade comercial, cidade Sestino AR

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Para venda atividade comercial, cidade
IT Sestino - AR
€ 950.000

Sestino, Ponte Presale, restaurante, hotel....casa

A minha viagem a Ponte Presale, cruzamento natural entre a Toscana, a Emília-Romanha e as Marcas, começou com algumas paragens que, só por si, valem a visita. Primeiro, uma paragem no Passo delle Radici, com a sua vista deslumbrante sobre os vales, depois um passeio relaxante nas margens do Lago Pontecosi, imerso no silêncio da Garfagnana. Um pouco mais adiante, San Pellegrino in Alpe oferece-me uma vista deslumbrante e uma atmosfera de outrora. Quando se chega a Ponte Presale, percebe-se imediatamente que se está num ponto de passagem importante, uma encruzilhada entre regiões e culturas.
Ao longo da estrada principal, de fácil acesso e bem visível, encontra-se uma propriedade interessante e cheia de potencial, ideal para quem sonha em conjugar casa e trabalho num só lugar.
A parte habitacional já está pronta: um apartamento completamente renovado e mobilado, situado por cima do restaurante, com dois quartos e um grande terraço panorâmico com vista para os Apeninos. Basta entrar com as malas: a casa está lá, acolhedora e bem cuidada.
O resto da estrutura precisa de uma primeira renovação - pintura, atualização de plantas ligeiras, mobiliário a rever - mas a base é sólida. O restaurante, com duas salas separadas (uma pequena e reservada, a outra maior para eventos e grupos), é funcional, embora precise de ser atualizado. É um exemplo clássico de um negócio que, com alguns retoques iniciais, pode voltar à vida imediatamente e crescer com o tempo.
Ao lado, o alojamento com oito quartos em suite e um terraço espaçoso está à espera de uma nova vida. Também a loja contígua pode tornar-se um ponto de venda de produtos locais ou um pequeno espaço multifuncional.
A localização é estratégica: passagem obrigatória para quem atravessa os Apeninos entre três regiões, bacia perfeita para os excursionistas, motociclistas, amantes da natureza e da boa mesa.
Uma oportunidade rara de viver num contexto autêntico, de trabalhar por conta própria e de dar forma a um projeto pessoal com grandes margens de crescimento.
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Características
  • Ref. interna V003221
  • M² 1100
  • Banhos 10
  • Classe energética g
  • Aquecimento Autónomo
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