Zu verkaufen casale, stadt Fagagna Friuli-Venezia Giulia

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Zu verkaufen casale, stadt
IT Fagagna - Friuli-Venezia Giulia
€ 4.000.000

Stall/Bauernhof in Friaul - Ref. 409

Dieses prestigeträchtige Gestüt für Vollblutpferde, das nicht nur in Italien, sondern auch international bekannt ist, stellt eine der am meisten geschätzten Einrichtungen in diesem Sektor dar. Das Anwesen erstreckt sich über sechs Hektar Land und bietet Einrichtungen von absoluter Exzellenz. Darunter befinden sich zwei große Reithallen, von denen eine mit einem modernen und faszinierenden Dach aus laminierten Holzbalken überdacht ist, das keine inneren Stützen aufweist, was sowohl das architektonische Erscheinungsbild als auch die Funktionalität verbessert.

Angrenzend an die Arena befinden sich 33 geräumige Pferdeboxen, die mit besonderem Augenmerk auf den Komfort und das Wohlbefinden der Tiere konzipiert wurden, sowie eine Reihe von Räumen, die der Zucht und dem Training gewidmet sind. Die Büros des Anwesens, die sich durch ein gemütliches Design auszeichnen, bieten einen spektakulären Blick auf die Arena, während ein Raum, der sich derzeit im Rohbau befindet, bereits für eine mögliche Wohnnutzung vorbereitet wurde. Neben der überdachten Struktur befindet sich eine zweite Freiluftarena und eine moderne zweistöckige Leimholzkonstruktion. Das Erdgeschoss ist bereits mit einer Küche und einer Bar ausgestattet, wobei die Möglichkeit besteht, große Fenster einzubauen, um den herrlichen Blick auf den Park und die majestätischen Karnischen Alpen zu genießen.

In der Nähe der Arena bieten zwei große Holzkoppeln sicheren und komfortablen Platz für Pferde und Fohlen. Das Anwesen wird ergänzt durch eine freistehende Villa von ca. 200 m² mit privatem Garten und ein zweites Haus von über 350 m², das derzeit als Hausmeisterwohnung genutzt wird.

Die strategische Lage des Anwesens, nur wenige Kilometer von Udine entfernt, in der Nähe eines angesehenen Wohnviertels mit einem renommierten Golfplatz und umgeben von einigen der beliebtesten Urlaubsorte der Karnischen Alpen und der Oberen Adria, wie Grado, Lignano Sabbiadoro und Venedig, steigert seinen Wert.

Die Nähe zu ausgezeichneten Gastronomie- und Weinrouten wie San Daniele, das für seinen Prosciutto berühmt ist, und die Qualität der lokalen Weine tragen ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei. Dank des günstigen Straßennetzes in der Nähe von Umgehungsstraßen und Autobahnen eignet sich das Landgut nicht nur für die Pferdezucht und -ausbildung, sondern auch für Empfangsaktivitäten, Veranstaltungen und Tourismus-Hotelprojekte und bietet somit ein erhebliches Wachstums- und Gewinnpotenzial.

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Eigenschaften
  • Interne Ref. 409
  • M² 1800
  • Bäder 5
  • Energieklasse -
  • Heizung Autonom
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