Para venda casale, cidade Fagagna Friuli-Venezia Giulia

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Para venda casale, cidade
IT Fagagna - Friuli-Venezia Giulia
€ 4.000.000

Estábulo/fazenda em Friuli - ref. 409

Esta prestigiada coudelaria de criação de cavalos puro-sangue, reconhecida não só em Itália mas também a nível internacional, representa uma das instalações mais apreciadas do sector. A propriedade abrange mais de seis hectares de terreno e oferece instalações de excelência absoluta. Entre estas, destacam-se duas grandes arenas, uma das quais coberta com um moderno e fascinante telhado feito de vigas de madeira laminada, sem suportes internos, o que melhora tanto o seu aspeto arquitetónico como a sua funcionalidade.

Junto ao picadeiro encontram-se 33 espaçosas boxes para cavalos, concebidas com especial atenção ao conforto e bem-estar dos animais, bem como uma série de salas dedicadas às actividades de criação e treino. Os escritórios da propriedade, caracterizados por um design acolhedor, oferecem uma vista espetacular sobre o picadeiro, enquanto um espaço atualmente em bruto já foi preparado para uma possível utilização residencial. Ao lado da estrutura coberta encontra-se um segundo picadeiro ao ar livre e uma moderna construção de dois pisos em madeira laminada colada. O rés do chão já está equipado com uma cozinha e um bar, com a possibilidade de instalar grandes janelas para desfrutar da esplêndida vista sobre o parque e os majestosos Alpes Cárnicos.

Perto do picadeiro, dois grandes paddocks de madeira oferecem espaços seguros e confortáveis para cavalos e potros. A propriedade é completada por uma moradia isolada com cerca de 200 metros quadrados e um jardim privado, e uma segunda casa com mais de 350 metros quadrados, atualmente utilizada como residência do caseiro.

A posição estratégica da propriedade, localizada a poucos quilómetros de Udine, perto de uma área residencial de prestígio, incluindo um campo de golfe de renome, e rodeada por algumas das estâncias turísticas mais populares dos Alpes Cárnicos e do Alto Adriático, como Grado, Lignano Sabbiadoro e Veneza, aumenta o seu valor.

A proximidade de excelentes itinerários gastronómicos e vinícolas, como San Daniele, famosa pelo seu prosciutto, e a qualidade dos vinhos locais, contribuem ainda mais para a atração do local. Graças à rede rodoviária favorável, perto de estradas circulares e auto-estradas, a propriedade presta-se não só à criação e treino de cavalos, mas também a actividades receptivas, eventos e projectos turístico-hoteleiros, oferecendo assim um potencial significativo de crescimento e lucro.

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Características
  • Ref. interna 409
  • M² 1800
  • Banhos 5
  • Classe energética -
  • Aquecimento Autónomo
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