Zu verkaufen schloss in berg Ruffrè-Mendola Trentino-Alto Adige

Vollständig renoviertes historisches Gebäude am Mendelpass in Ruffré - Trentino / Südtirol

Ein geschichtsträchtiges Gebäude im Zentrum des Dorfes Masi di Ruffré genießt eine außergewöhnliche Lage, nur 1 km vom Mendelpass und 5 km vom Kalterer See entfernt. Das imposante Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 712 m², einschließlich Keller und einer großzügigen Terrasse.
Derzeit sind umfangreiche Renovierungsarbeiten im Gange, die bereits weit fortgeschritten sind. Zu den abgeschlossenen Arbeiten gehören die Konsolidierung der Dachböden, die Neueindeckung und Isolierung des Daches, die Verkleidung aller Innenwände, der Aufbau der Zwischendecken, die Vorbereitung der elektrischen Anlage, die Wärmedämmung, der Einbau von zwei neuen Badezimmern, die Renovierung der Keller, die Renovierung einer Mini-Wohnung mit Pelletheizung, der Einbau von acht Velux-Fenstern auf dem Dach mit Fernsteuerung und die Installation neuer Schornsteine.
Zu den laufenden Arbeiten gehören der Einbau einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Installation einer Photovoltaikanlage mit Speichersystem, der Einbau neuer Holzfensterläden und dreifach verglaster Fenster, der Einbau neuer gepanzerter Außentüren, die Fertigstellung von zwei weiteren Bädern, die Vervollständigung der Elektroinstallation, die Verlegung von Fußböden in allen Etagen, die Restaurierung des ursprünglichen Lärchenholzbodens im Dachgeschoss sowie die hochwertige Ausführung und der Anstrich aller Innen- und Außenbereiche.

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Sommer 2024
Energieklasse A3

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. eine Reitschule, Wanderwege, Skipisten, ein 18-Loch-Golfplatz, zwei kleine Seen, der Mendelpass mit der Kaiservilla, der Kalterer See, eine historische Standseilbahn, diverse Joggingstrecken und beeindruckende Ausblicke auf die Dolomiten, ein UNESCO-Weltnaturerbe.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein 25 x 12,50 Meter großes halbolympisches Schwimmbad mit Whirlpool und Wasserfontänen. In der Nähe befindet sich auch die spektakuläre Strecke des Grand Canyon des Rio Sass, wo die Besucher Wasserfälle, Schlaglöcher, Fossilien, Stalaktiten und Stalagmiten bewundern können.
Die östliche Strecke zum Mendelpass ist bei Radfahrern und Motorradfahrern besonders beliebt, da sie 17 Haarnadelkurven aufweist und ein herrliches Panorama bietet. In den Jahren zwischen 1880 und 1885 war der Mendelpass ein bekannter Kurort, der vor allem von wohlhabenden Aristokraten aufgesucht wurde. Dazu trug auch die 1903 errichtete Mendel-Seilbahn bei, die das malerische Dorf Gries bei Bozen mit dem Pass verband. Diese vom berühmten Schweizer Architekten Emil Strub entworfene Standseilbahn, eine der steilsten Europas, ist nach einer Renovierung immer noch in Betrieb.
Inmitten der Almen und grünen Wiesen des Mendelpasses haben viele Einwohner von Kaltern und Eppan kleine Häuser, die sie in den heißen Sommermonaten oder an den Wochenenden nutzen. Im Winter verwandelt sich das Gebiet in den kleinen Skiort Mendola/Ruffrè.

Weitere Informationen auf Anfrage.

EnergieausweisLage:Ruffré am Mendelpass ist ein kleines Dorf in der Provinz Trentino im Nordosten Italiens. Der Mendelpass, auch Passo della Mendola genannt, befindet sich in den Sarntaler Alpen und verbindet die Regionen Trentino und Südtirol. Ruffré ist Teil der Gemeinde Fondo und liegt auf der Trentiner Seite des Passes.
Dieses Gebiet ist von atemberaubender Naturschönheit geprägt, umgeben von hohen Gipfeln, grünen Tälern und klaren Seen. Der Mendelpass selbst bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft und ist bei Wanderern, Radfahrern und Naturliebhabern sehr beliebt.
Ruffré, auf dem Mendelpass, hat eine entspannte und idyllische Atmosphäre. Die Architektur des Dorfes spiegelt oft den traditionellen Alpenstil wider und die engen Gassen laden zu einem angenehmen Spaziergang ein. Es ist ein besonders geeigneter Ort für alle, die die Ruhe der Natur und den traditionellen alpinen Lebensstil schätzen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege durch die umliegenden Berge und Täler sind im Sommer sehr beliebt, während der Mendelpass im Winter ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Schneeliebhaber ist. Die Region ist auch für ihre kulinarischen Köstlichkeiten bekannt, darunter lokale Spezialitäten und Weine.
In Ruffré am Mendelpass können Besucher eine Mischung aus alpiner Tradition und modernen Naturerlebnissen genießen. Es ist ein Ort, der Ruhe und Abgeschiedenheit bietet, gleichzeitig aber auch die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in all ihren Facetten zu erleben.

+ Post und Fremdenverkehrsbüro in 12 m Entfernung
+ Lebensmittelgeschäft in 90 m Entfernung
+ Rathaus, Bank und Geldautomat, Grundschule und Bar in 100 m Entfernung
+ Historische Kirche St. Antonius in 100 m EntfernungAntonius in 100 m
+ Materialsammelstelle in 500 m
+ Feuerwehr in 300 m
+ Ärztlicher Dienst in 500 m
+ Reitstall in 800 m
+ Fußballplatz in 1200 m
+ Kinderspielplatz und Beachvolleyballfeld in 400 m
+ Verkaufsstelle für lokale gastronomische Produkte in 800 m
+ Imkerei und Honigverkauf in 900 m
+ Skilift Monte Nock in 950 m - Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene
+ Lift Campi Golf-Mezzavia in 1.200 m - Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene
+ Seen Masi di Ruffrè in 500 m
+ Eingang zu Wander- und Mountainbikestrecken in 500 m
+ Monumentaler Baumpfad in 1.000 m
+ Villa und Kaisersaal der Prinzessin Sissi in 1.200 Meter

Einrichtungen:Ruffré und Umgebung - nur wenige Autominuten entfernt

+ 5*-Restaurant 4 Minuten entfernt
+ Schwimmbadkomplex mit Panoramablick 4 Minuten entfernt
+ Naturlehrpfad Canyon Rio Sass 5 Minuten entfernt (******/)
+ Smaragdsee mit Wasserfall 7 Minuten entfernt
+ Eislaufplatz 9 Minuten entfernt
+ Internationaler 18-Loch-Golfclub 5 Minuten entfernt (******/)
+ Mehrere Berghütten, Schutzhütten und Restaurants im Umkreis von 1 km
+ Zwei Krankenhäuser mit Hubschrauber-Rettungsdienst in 20 Minuten Entfernung
+ Kalterer See in 20 Minuten Entfernung
+ Flughafen Bozen in 30 Minuten Entfernung
+ Bahnhof Bozen in 35 Minuten Entfernung
+ Autobahnausfahrt Bozen Süd in 30 Minuten Entfernung.

Das Immobilienunternehmen Yes Luxury Homes, gegründet von Dr. Enrico Franchini, ist ein Boutique-Immobilienunternehmen. Enrico Franchini, ist eine Boutique-Agentur, d.h. ein spezialisiertes Unternehmen, das seinen Kunden im Immobilienbereich maßgeschneiderte Dienstleistungen anbietet.

Die Boutique-Agentur konzentriert sich auf ein spezielles Marktsegment oder ein bestimmtes geografisches Gebiet und bietet einen raffinierten und persönlichen Service; kurz gesagt, wir vergleichen uns mit einer Schneiderei im Dienste unserer Kunden, die ein maßgeschneidertes Kleidungsstück von hervorragender Qualität verlangen.

Wir legen großen Wert auf die Qualität der Dienstleistungen, die Liebe zum Detail und die Kundenbeziehungen und bieten einzigartige und unvergessliche Erfahrungen beim Kauf und Verkauf von Prestigeimmobilien.

Wir sind im ganzen Land tätig, da wir mit unseren Mitarbeitern (die ihr Gebiet und die Kultur des Ortes kennen) präsent sind, mit denen Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie zu besichtigen.

Unser Team besteht aus verschiedenen Fachleuten, wie z.B. Architekten, Vermessungsingenieuren, Ingenieuren, Übersetzern, Anwälten und Buchhaltern, so dass wir allen möglichen Anforderungen des Kunden gerecht werden können.

Wir sind auch an Feiertagen tätig.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit

Mehr lesen