Para venda palácio in montanha Ruffrè-Mendola Trentino-Alto Adige

Edifício histórico completamente renovado no Mendel Pass em Ruffré - Trentino / Tirol do Sul

Um edifício repleto de história no centro da aldeia de Masi di Ruffré goza de uma localização excecional, apenas a 1 km do Mendel Pass e a 5 km do Lago Caldaro. O imponente edifício estende-se por quatro pisos com um total de 712 m², incluindo caves e um terraço espaçoso.
Estão atualmente em curso trabalhos de renovação extensivos, tendo já sido feitos progressos consideráveis. Os trabalhos concluídos incluem a consolidação dos sótãos, a renovação e o isolamento do telhado, o revestimento de todas as paredes interiores, a estrutura dos tectos falsos, a preparação do sistema elétrico, o isolamento térmico, a instalação de duas novas casas de banho, a renovação das caves, a renovação de um mini-apartamento com aquecimento a pellets, a instalação de oito janelas Velux no telhado com controlo remoto e a instalação de novas chaminés.
Os trabalhos em curso incluem a instalação de aquecimento por piso radiante com bomba de calor, a instalação de um sistema fotovoltaico com sistema de armazenamento, a instalação de novas persianas de madeira e de janelas com vidros triplos, a instalação de novas portas exteriores blindadas, a conclusão de mais duas casas de banho, a conclusão do sistema elétrico, a colocação de pavimentos em todos os pisos, a restauração do pavimento original de madeira de lariço no sótão e o acabamento e pintura de alta qualidade de todas as áreas interiores e exteriores.

Data prevista de conclusão: verão de 2024
Classe energética A3

Nas imediações, existem inúmeras actividades de lazer, incluindo uma escola de equitação, trilhos para caminhadas, pistas de esqui, um campo de golfe de 18 buracos, dois pequenos lagos, o Mendel Pass com o Kaiservilla, o Lago Kaltern, um funicular histórico, vários trilhos para jogging e vistas impressionantes das Dolomitas, Património Mundial da UNESCO.
A poucos passos de distância encontra-se uma piscina semi-olímpica de 25 x 12,50 metros com hidromassagem e fontes de água. Nas proximidades, encontra-se também a espetacular rota do Grand Canyon do Rio Sass, onde os visitantes podem admirar cascatas, buracos, fósseis, estalactites e estalagmites.
A rota oriental para o Mendel Pass é particularmente popular entre ciclistas e motociclistas, uma vez que tem 17 curvas apertadas e oferece um panorama magnífico. Nos anos entre 1880 e 1885, o desfiladeiro de Mendel era uma estância de saúde de renome, frequentada sobretudo por aristocratas abastados. Para este facto contribuiu também o funicular de Mendel, construído em 1903, que ligava a pitoresca aldeia de Gries, perto de Bolzano, ao desfiladeiro. Este funicular, concebido pelo famoso arquiteto suíço Emil Strub e um dos mais íngremes da Europa, ainda está em funcionamento, após obras de renovação.
Entre as pastagens alpinas e os prados verdejantes do desfiladeiro de Mendel, muitos habitantes de Kaltern e Eppan têm pequenas casas que utilizam durante os meses quentes de verão ou aos fins-de-semana. No inverno, a zona transforma-se na pequena estância de esqui de Mendola/Ruffrè.

Mais informações mediante pedido específico.

Certificação energéticaLocalização:Ruffré am Mendelpass é uma pequena aldeia na província de Trentino, no nordeste de Itália. O Mendel Pass, também conhecido como Passo della Mendola, está localizado nos Alpes Sarentinos e liga as regiões de Trentino e Tirol do Sul. Ruffré faz parte do município de Fondo e situa-se no lado trentino do desfiladeiro.
Esta zona caracteriza-se por uma beleza natural de cortar a respiração, rodeada de altos picos, vales verdejantes e lagos límpidos. O próprio desfiladeiro de Mendel oferece vistas espectaculares da paisagem circundante e é um dos favoritos dos caminhantes, ciclistas e amantes da natureza.
Ruffré, no desfiladeiro de Mendel, tem uma atmosfera descontraída e idílica. A arquitetura da aldeia reflecte frequentemente o estilo tradicional alpino e as ruas estreitas convidam a um agradável passeio. É um local particularmente adequado para aqueles que apreciam a tranquilidade da natureza e o estilo de vida tradicional alpino.
A área circundante oferece inúmeras oportunidades para actividades ao ar livre. Os trilhos para caminhadas nas montanhas e vales circundantes são populares no verão, enquanto o Mendel Pass é um destino popular para os esquiadores e amantes da neve no inverno. A região também é conhecida pelas suas delícias culinárias, incluindo especialidades e vinhos locais.
Em Ruffré, no Mendel Pass, os visitantes podem desfrutar de uma mistura de tradição alpina e experiências modernas ao ar livre. É um local que oferece paz e isolamento, mas que, ao mesmo tempo, oferece a oportunidade de experimentar a beleza da natureza em todas as suas facetas.

+ Correios e posto de turismo a 12 metros
+ Mercearia a 90 metros
+ Câmara Municipal, banco e multibanco, escola primária e bar a 100 metros
+ Igreja histórica de Santo António a 100 metrosAntónio a 100 metros
+ Ponto de recolha de materiais a 500 metros
+ Bombeiros a 300 metros
+ Serviço médico a 500 metros
+ Passeios a cavalo a 800 metros
+ Campo de futebol a 1200 metros
+ Parque infantil e campo de voleibol de praia a 400 metros
+ Ponto de venda de produtos gastronómicos locais a 800 metros
+ Apicultura e venda de mel a 900 metros
+ Teleférico Monte Nock a 950 metros - pistas para esquiadores intermédios e avançados
+ Teleférico Campi Golf-Mezzavia a 1.200 metros - pistas para principiantes e esquiadores avançados
+ Lagos Masi di Ruffrè a 500 metros
+ Entrada para percursos pedestres e de bicicleta de montanha a 500 metros
+ Trilho de árvores monumental a 1.000 metros
+ Villa e Salão Imperial da Princesa Sissi a 1.200 metros

Facilidades:Ruffré e arredores - a poucos minutos de carro

+ Restaurante 5* a 4 minutos
+ Complexo de piscinas com vistas panorâmicas a 4 minutos
+ Trilho natural Canyon Rio Sass a 5 minutos (******/)
+ Lago Esmeralda com cascata a 7 minutos
+ Pista de patinagem no gelo a 9 minutos
+ Clube de golfe internacional de 18 buracos a 5 minutos (https://www.dolomitigolf.en/)
+ Várias cabanas de montanha, refúgios e restaurantes num raio de 1 km
+ Dois hospitais com serviço de salvamento por helicóptero a 20 minutos
+ Lago Kaltern a 20 minutos
+ Aeroporto de Bolzano a 30 minutos
+ Estação de comboios de Bolzano a 35 minutos
+ Saída da autoestrada Bolzano Sul a 30 minutos

A empresa imobiliária Yes Luxury Homes, fundada pelo Dr. Enrico Franchini, é uma empresa imobiliária boutique. A Yes Luxury Homes, fundada pelo Dr. Enrico Franchini, é uma Boutique Agency, ou seja, uma empresa especializada que oferece serviços personalizados e à medida dos seus clientes no sector imobiliário.

A Boutique Agency tende a concentrar-se num segmento de mercado mais específico ou numa área geográfica específica, oferecendo um serviço requintado e personalizado; em suma, assemelhamo-nos a uma alfaiataria ao serviço dos nossos clientes, que exigem uma peça de vestuário à medida de excelente acabamento.

Privilegiamos a qualidade do serviço, a atenção ao pormenor e a relação com o cliente, proporcionando experiências únicas e memoráveis na compra e venda de imóveis de prestígio.

Actuamos em todo o país, pois estamos presentes com os nossos colaboradores (que conhecem o seu território, bem como a cultura do local) com os quais terá a oportunidade de visualizar o imóvel.

Na nossa equipa, existem vários profissionais, ou seja, arquitectos, topógrafos, engenheiros, tradutores, advogados e contabilistas, para que possamos ir ao encontro das possíveis exigências do cliente.

Estamos também operacionais nos feriados.

Obrigado pela sua atenção

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