Villa d´Epoca in Vendita a Bologna - Ampi Spazi, Parco, 5+ Camere

Einfamilienhaus in Bologna, in der Via Frabazza, nur 7 Kilometer von Porta San Donato entfernt, inmitten der Landschaft gelegen. Die Villa, die im 19. Jahrhundert erbaut wurde, bietet eine Gesamtfläche von 535 Quadratmetern mit Oberflächen auf höchstem Niveau, einschließlich der venezianischen seminato Boden und eine majestätische Treppe aus rosa Marmor aus Verona.
Das Anwesen ist von einem 3500 Quadratmeter großen Grundstück mit imposantem Baumbestand umgeben. Im Erdgeschoss verfügt die Villa über ein großes, helles Mittelschiff, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Backsteinmöbeln und Kamin, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Dienstbad. Im ersten Stock befinden sich eine geräumige Diele, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Toiletten und der Zugang zu einer Wohnterrasse. Die nächste Etage beherbergt ein Wohnzimmer im Hochparterre, ebenfalls mit viel Licht.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. 1980 wurde das Haus renoviert und mit luxuriösen Details ausgestattet, wie z.B. venezianischen Seminato- und Parkettböden, einer Treppe aus rosa Marmor und Bädern aus dunklem Granit.
Die Villa verfügt über eine gusseiserne Heizung, weiße Türen und doppelverglaste Holzfenster. Außen ist das Gebäude verputzt und bietet einen Balkon im Erdgeschoss sowie eine Zentralheizung.

Das umliegende Grundstück ist ein privater Park mit hohen Bäumen, eingezäunt und durch ein elektrisches Tor sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger zugänglich. Das Gebäude kann auch in drei Einheiten unterteilt werden, wie in den beigefügten Plänen dargestellt. Diese Immobilie ist ideal für die Zusammenführung mehrerer Familien oder für die Nutzung als Bed & Breakfast (B&B), dank der sehr günstigen Lage in Bezug auf das Zentrum von Bologna und dem Vorhandensein von ausreichend Parkplätzen auf dem Grundstück.
Die Gegend bietet auch die Nähe zum Parco Mera Ville, der in 5 Minuten zu erreichen ist, und verfügt über eine nur 3 Minuten entfernte Busverbindung mit der Linie 93. Energieklasse G IPE 280.70 Die Preisvorstellung für diese herrliche Villa beträgt 695.000 €. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück oder eine weitere Grundstückseinheit von 228 Quadratmetern mit 798 Quadratmetern zu erwerben, die über einen eigenen Zugang verfügt, für 545.000 €.

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