Vendita Appartamento a Castelnuovo Berardenga, Toscana - Zona Tranquilla

Bauernhaus aus Stein mit Turm aus dem 14. Jahrhundert, heiße Quelle und Weinberge zu verkaufen im Chianti Classico, Siena. Inmitten der bezaubernden Landschaft der Hügel des Chianti Classico, zwischen Gaiole in Chianti und Siena, eine Festung mit Turm aus dem 14. Jahrhundert, die nach dem Fall von Siena an das Großherzogtum Toskana im Jahr 1550 in ein Bauernhaus umgewandelt wurde, heute fein restauriert in eine charmante Landvilla mit Dependance und Schwimmbad. Bei der letzten Restaurierung im Jahr 1999 wurde bei der Ausgrabung eines artesischen Brunnens eine natürliche Thermalwasserquelle entdeckt, die hervorragende Möglichkeiten für die Nutzung dieses gesunden Wassers bietet, das eine Temperatur von etwa 22° C erreicht. Die Fassaden sind von alten Steinen, Säulengängen und Loggien geprägt, die harmonisch eine faszinierende Residenz voller Charakter und Geschichte bilden. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohnbereiche, die durch gemauerte Bögen gut miteinander verbunden sind, zwei Küchen mit direktem Zugang zur Pergola und zum Garten, ein Büro und eine Waschküche. In den oberen Stockwerken befinden sich drei Wohnzimmer mit Kaminen, ein Atelier in der Spitze des Turms mit hohen Decken und schönen Holzbalken, Panoramablick und spektakulärer Landschaft, ergänzt durch insgesamt acht Schlafzimmer. Ein separates zweistöckiges Cottage wurde vollständig restauriert und in ein Nebengebäude mit vier Schlafzimmern umgewandelt. Im Jahr 2011 wurde eine Solaranlage installiert, um die Stromversorgung zu gewährleisten. Die 26 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, die das Anwesen umgeben, bestehen aus 5 Hektar Bio-Weinbergen, einem Olivenhain mit 150 Bäumen in Produktion, Ackerland und einem privaten Wald mit Eichen. Die Weinberge, die 2004/2005 gepflanzt wurden, sind mit Merlot, Cabernet Franc und Sangiovese bepflanzt und produzieren jährlich etwa 20.000 Flaschen IGT Toscana. Das Anwesen ist im Besitz eines privaten Unternehmens, das die landwirtschaftlichen Flächen und die Touristenunterkunft verwaltet und das Haus mit Turm als Privatvilla für exklusive Ferien vermietet und etwa 20 Wochen Ferienvermietung pro Jahr erzielt. Das Haus eignet sich perfekt als Ferienort auf dem Lande, nur wenige Gehminuten von Geschäften und historischen Stätten entfernt, oder als privater Wohnsitz, um mit Familie und Freunden zu leben.

PROPERTY Ref: CNT1267 Wo: Castelnuovo Berardenga, Provinz: Siena, Region: Toskana Typologie: Weingut von 26 Hektar einschließlich Bauernhaus mit Turm von ca. 545 qm, Dependance von 144 qm, Schwimmbad, Thermalquelle, Schwimmbad und Garten Baujahr: 1300 Renovierungsjahr: 1999 - Sonnenkollektoren installiert in 2011 Bedingungen:

sehr gut Land: ca. 26 ha bestehend aus Olivenhain mit 150 Bäumen, 4 ha Ackerland, 2,5 ha Weide, Wald und ca. 5 ha Bio-Weinberg mit Vergrößerungsmöglichkeit, IGT Toscana Appellation, Reben Merlot 30%, Cabernet Franc 30%, Sangiovese 18%, Rest Alicante Bouchet Schwimmbad: 6,5 X 13 mt. Zwischen den beiden Ländereien plus Thermalquelle.