Vendita Appartamento a Castelnuovo Berardenga, Toscana - Zona Tranquilla

Quinta de pedra com torre do século XIV, fonte termal e vinhas para venda em Chianti Classico, Siena. Imerso no cenário encantador das colinas de Chianti Classico, entre Gaiole in Chianti e Siena, uma fortaleza do século XIV com torre transformada numa quinta depois de 1550 com a queda de Siena para o Grão-Ducado da Toscana, hoje finamente restaurada numa encantadora casa de campo com dependência e piscina. Durante o último restauro em 1999, durante a escavação de um poço artesiano, foi descoberta uma nascente natural de água termal, oferecendo um excelente potencial para a utilização desta água saudável, que atinge uma temperatura de cerca de 22° C. As fachadas são caracterizadas por pedra antiga, pórticos e loggias que criam harmoniosamente uma residência fascinante cheia de carácter e história. O rés do chão alberga várias salas de estar bem ligadas por arcos de tijolo, duas cozinhas com acesso direto à pérgula e ao jardim, um escritório e uma lavandaria. Os pisos superiores apresentam três salas de estar com lareiras, um estúdio no topo da torre com tectos altos e belas vigas de madeira, vistas panorâmicas e paisagens espectaculares, complementadas por um total de oito quartos. Uma casa de campo separada de dois pisos foi completamente restaurada e convertida num anexo com quatro quartos. Em 2011, foi instalado um sistema de painéis solares para garantir o fornecimento de eletricidade. Os 26 hectares de terrenos agrícolas que rodeiam a propriedade consistem em 5 hectares de vinhas biológicas, um olival com 150 árvores em produção, terras aráveis e uma floresta privada com carvalhos. As vinhas, plantadas em 2004/2005, estão plantadas com Merlot, Cabernet Franc e Sangiovese, com uma produção anual de cerca de 20 000 garrafas de IGT Toscana. A propriedade é propriedade de uma empresa privada que gere as terras agrícolas e o alojamento turístico, alugando a casa com torre como uma vivenda privada para férias exclusivas e obtendo cerca de 20 semanas de aluguer de férias por ano. Perfeito como um resort rural a uma curta distância a pé de lojas e locais históricos, ou como uma residência privada para viver com a família e amigos.

Ref. PROPRIEDADE: CNT1267 Onde: Castelnuovo Berardenga, Província: Siena, Região: Toscana Tipologia: propriedade vinícola de 26 hectares incluindo casa de fazenda com torre de aprox. 545 m², dependência de 144 m², piscina, fonte termal, piscina e jardim Ano de construção: 1300 Ano de renovação: 1999 - painéis solares instalados em 2011 Condições:

muito bom Terreno: aprox. 26 ha de olival com 150 árvores, 4 ha de terra arável, 2,5 ha de pastagem, bosque e aprox. 5 ha de vinha biológica com possibilidade de aumento, denominação IGT Toscana, vinhas Merlot 30%, Cabernet Franc 30%, Sangiovese 18%, restante Alicante Bouchet Piscina: 6,5 X 13 mt. Entre as duas propriedades, mais uma fonte termal.